Американцы продали крупный торговый центр в Котельниках

Компания из США Hines закрыла сделку по продаже торговых
комплексов в Подмосковье и Санкт-Петербурге российской структуре, передают «Ведомости»
со ссылкой на два собственных источника.

По данным издания, «Outlet Village Пулково» в городе на Неве и «Outlet Village Белая Дача» в Котельниках приобрел московский инвестиционный холдинг «Кама капитал».

Расположенный в Московской области ТЦ работает с 2012 года. Он занимает площадь чуть более 37 тыс. кв. м., в расположены 180 магазинов. Сейчас комплекс передан на баланс принадлежащей «Кама Капиталу» фирме «Аутлет центральный».

Закрытие сделки по двум торговым объектам подтверждается и в системе СПАРК. Сумма, по которой американцы продали ТЦ, не разглашается.

Рыночная стоимость двух этих объектов может составлять Ꝑ22 млрд, полагает руководитель санкт-перебургского филиала консультационной компании Commonwealth Partnership Андрей Амосов. В то же время реальная сумма сделки, скорее всего, будет не выше Ꝑ9-10 млрд, отметил эксперт. Объясняется такая разница тем, что при продаже российских активов зарубежными собственниками действует обязательный дисконт.

С учетом высокой долговой нагрузки компания из США могла получить еще меньшие деньги, приводят «Ведомости» мнение неназванного консультанта, работавшего с торговыми центрами.

Сейчас компании «Кама капитал» предстоит рефинансировать кредиты, ранее выданные на строительство «Outlet Village Белая Дача» и «Outlet Village Пулково».

В декабре 2024 года REGIONS сообщал, что правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями одобрила покупку компанией «Кама капитал» торговых комплексов в Котельниках и Санкт-Петербурге.