logo/ Котельники
/новости Московской области
Фото: Кирилл Софьинский
Фото: Кирилл Софьинский

Что можно требовать от арендодателя: эксперт рассказала, что необходимо прописать в договоре

/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/эксклюзив
/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/эксклюзив
Местный юрист Татьяна Власова рассказала, какие требования можно предъявить арендодателю, чтобы комфортно жить в съемной квартире.

Что можно потребовать:

— Вода, отопление и электричество должны работать исправно.

— Квартира должна быть чистой и готова к заселению после предыдущих жильцов.

— В квартире не должны жить посторонние люди.

— Все недостатки в квартире должны быть заранее обговорены и прописаны в договоре.

Капитальный ремонт и траты

Все платежи за капитальный ремонт дома должны оплатить арендодатели.

«Требовать от арендатора оплачивать такие платежи незаконно», — пояснила Татьяна Власова.

Вопросы о необходимых ремонтах в самой квартире могут быть обсуждены сторонами. Например, можно договориться на снижение арендной платы.

Права арендатора

После окончания срока аренды арендатор имеет преимущественное право на новый договор.

«Если арендодатель отказался, но в течение года сдал квартиру другому, арендатор может обратиться в суд с требованием перевода договора на себя или возмещения убытков», — добавила эксперт.

Арендатор имеет право заселить и прописать своих несовершеннолетних детей без согласия арендодателя, если сам арендатор прописан в квартире. Также арендатор может требовать соблюдения прав на неприкосновенность жилища и частной жизни.

Повышение арендной платы

Арендодатель не может повышать аренду чаще одного раза в год.

«Это должно быть прописано в договоре, чтобы избежать неприятных сюрпризов», — заключила Власова.

Порядок расторжения договора

Арендатор имеет право требовать соблюдения порядка по расторжению договора.

Эти советы помогут жителям Котельников понимать свои права при аренде жилья и добиваться комфортных условий проживания.

Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут помочь подготовить дома к зиме.

/главное за неделю

Осенний снегопад в Москве и Подмосковье
Новости

Подмосковье утонет в снегу: синоптики сообщают об экстремальных погодных условиях в эти дни

МедиаБанк Подмосковья/Иван Дубров
Происшествия

Авария на электросетях: в Котельниках восстанавливают электричество в нескольких микрорайонах

Фото: REGIONS/Владимир Ерастов
Новости

От -30°C до снегопадов и оттепели: как изменится погода в Подмосковье в ближайшие дни

Фото: istockphoto.com/murat4art
Новости

Геошторм на подходе: прогноз магнитных бурь на 25-26 января и предупреждение на февраль

  • Фото: пресс-служба Администрации Котельников
    Фото: пресс-служба Администрации Котельников

    В Котельниках зафиксировали снижение цен на новостройки

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /важно
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /важно
    В Московской области в некоторых городах подешевели квартиры в новостройках, как сообщило издание РБК по данным аналитиков из bnMAP.pro. Особенно заметное снижение цен произошло в Красногорске, Видном и Люберцах. Но и Котельники не остались в стороне: здесь стоимость квадратного метра также уменьшилась.

    Местный эксперт по недвижимости, Анна Петрова, прокомментировала эту ситуацию:

    «Снижение цен на квартиры в новостройках можно объяснить высокой конкуренцией среди застройщиков. Это хорошая новость для покупателей, поскольку они имеют больше выбора и возможность приобрести жилье по более выгодной цене», — сообщила она.

    Теперь жители Котельников и те, кто планировал приобрести здесь жилье, могут воспользоваться этим снижением цен и рассмотреть варианты покупки нового жилья по более привлекательной стоимости.

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках строят новый детский сад и школу.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Как распорядиться семейной недвижимостью по закону в Котельниках

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    В Министерстве жилищной политики Московской области рассказали, как можно распоряжаться семейной недвижимостью и какие правила для этого существуют.

    Согласно закону, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Исключением является недвижимость, полученная в дар или наследство, а также купленная до брака.

    Если супруги не хотят совместно руководить имуществом, они могут оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Чтобы один из супругов мог продать или подарить совместное имущество, потребуется нотариальная доверенность другого супруга.

    В случае недовольства супруга сделкой, он может оспорить ее в суде.

    Также, супруги могут дарить друг другу только ту недвижимость, которая не является совместной собственностью. Дети от 14 до 18 лет могут заключать сделки с недвижимостью при письменном согласии родителей.

    Так что, если вы планируете что-то делать с семейной недвижимостью, учитывайте эти важные моменты!

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках для проверки готовности МКД к зиме привлекают общественных инспекторов.

  • Фото: медиасток.рф
    Фото: медиасток.рф

    В Подмосковье увеличат минимальные площади квартир

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    Как сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, с 1 января 2025 года в Подмосковье установлены новые требования к минимальной площади квартир. Теперь однокомнатные квартиры и студии должны быть не меньше 28 квадратных метров, а двухкомнатные — не меньше 44 квадратных метров. Эти нормы касаются всех новых зданий, но не затрагивают проекты, которые уже прошли экспертизу до этой даты.
    «С 1 января площадь однокомнатных квартир в Московской области должна составлять не менее 28, двухкомнатных — не менее 44 квадратных метров. При этом при расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства. Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе», — пояснила Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области.

    Как пояснили в пресс-службе Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, эти изменения направлены на улучшение условий проживания и создание качественной городской среды для жителей Подмосковья.

    Новые нормы приняли в соответствии с постановлением правительства Московской области № 947–ПП от 3 сентября 2024 года, которое внесло изменения в нормативы градостроительного проектирования (РНГП).

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках строить стало проще: не нужно согласовывать проекты до 1500 кв. м.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Котельниковцам объяснили, какие постройки можно строить на даче без риска сноса

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    Жителям Котельников и всего Подмосковья рассказали, какие строения можно возводить на дачном участке без страха, что их снесут. Об этом сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

    Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова пояснила, что такие постройки, как сарай, баня, птичник, гараж и веранда — это вспомогательные строения. Они нужны только для хозяйственно-бытовых нужд и не предназначены для проживания. Сделано это, чтобы избежать массовых нарушений в сфере землепользования и строительства.

    Специалисты объяснили, что вспомогательными постройками считаются объекты, которые:

    1. Строятся на одном участке с основным зданием или на соседнем участке, принадлежащем тому же владельцу.
    2. Предусмотрены строительной документацией для обслуживания основного здания.
    3. Не являются особо опасными или технически сложными — их площадь не больше 1,5 тыс. кв. м.
    4. Построены на землях, предназначенных для личного подсобного хозяйства, ИЖС, садоводства или блокированной жилой застройки.
    5. Высота строений не превышает 20 м, и в них не больше трех этажей.

    Если постройка не соответствует этим критериям, ее могут признать самовольной. Такие строения подлежат либо сносу, либо приведению в соответствие с правилами.

    «Хорошо, что теперь есть четкие правила. Мы строили баню и боялись, что ее могут снести. Теперь знаем, что все в порядке — это очень удобно», прокомментировал нововведения Александр, местный житель.

    Важно отметить, что эти правила касаются новых построек. Старые здания не попадают под изменения, если только они не требуются реконструкции для увеличения их площади или изменения конструкций.

    Ранее сообщалось о том, что жители Котельников вместе ухаживают за лесным огородом.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    В Подмосковье упростили процесс получения информации о полезных ископаемых

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    С 1 сентября 2024 года в Подмосковье изменится порядок согласования строительства на землях, которые находятся за границами населенных пунктов, например, для заводов, складов и других нежилых объектов, создающих новые рабочие места.

    Теперь застройщикам нужно будет сначала узнать, есть ли под участком будущей застройки полезные ископаемые. Сделать это можно будет проще и быстрее — в режиме онлайн через портал Единого фонда геологической информации о недрах. Эта информация станет обязательной при подаче заявления на разрешение строительства.

    Если выяснится, что под землей на участке есть полезные ископаемые, застройщику нужно обратиться за специальным согласованием. Этим будет заниматься специальная комиссия Министерства экологии и природопользования Московской области.

    «С 1 сентября узнать о полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки можно будет самостоятельно в режиме онлайн на федеральном портале. Это значит, что обращение за госуслугой по выдаче заключения Федерального агентства по недропользованию посредством регпортала больше не требуется. Оптимизация этой услуги, а точнее её новый формат, сэкономит время застройщиков, реализующих свои объекты на землях, расположенных за границами населенных пунктов», — сообщил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

    Для информации: Подмосковье уже завершило работу по оцифровке мест залегания полезных ископаемых.

    Ранее сообщалось о том, что эксперт отметил недвижимость в Котельниках как главный тренд инвестиций.