:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wOC93T1pzcTVZQkkyZFpiQ0pZa05FaGJ1djZEcUVSWE1UbkFRZVJEaFVFLmpwZw.webp)
Эксперт отметил недвижимость в Котельниках как главный тренд инвестиций
По его словам, вложения в недвижимость остаются популярны благодаря их стабильности, хотя существуют и другие варианты, такие как акции и облигации.
Раньше люди покупали квартиры, ждали, пока они подорожают, и продавали их. Сегодня же популярны более сложные стратегии, такие как перепродажа отремонтированных квартир (флиппинг) и подготовка жилья для сдачи (хоум-стейджинг). Эти методы требуют больше знаний и времени, но могут принести большие доходы.
Кроме дохода от перепродажи, недвижимость помогает защититься от инфляции благодаря аренде. Но выбор недвижимости стал сложнее из-за высокой стоимости ипотеки. Среди основных факторов — локация, инфраструктура и планировка. Ошибка новичков заключается в доверии к устаревшим схемам и неподтвержденным историям.
В Котельниках для аренды доступно самое разное жилье — от студий 15 кв. м. в микрорайоне Силикат за 25 тыс. рублей ежемесячного платежа, до «трешки» 75 кв. м. в том же микрорайоне за 180 тыс. рублей.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wOC9JNzFnZXgzT3dWYlJZRjA3SjJMWkxXcm1JVnNySldiVlpaMk5GYWNZLmpwZw.webp)
Специалисты единогласно утверждают, что выбор квартиры в новом доме предпочтительнее. Причина вовсе не в уровне спроса среди арендаторов. Рассмотрим преимущества новостроек:
- Возможность сдачи квартиры по более высокой цене.
- Доступные ипотечные условия — процентные ставки для новостроек обычно ниже.
- Чистые подъезды с консьержами и привлекательный внешний вид — арендаторам также важна эстетика.
- Более низкие коммунальные платежи.
- Новые коммуникации, что снижает вероятность проблем с водопроводом, канализацией и счетчиками.
Еще одним доводом в пользу покупки квартиры в новостройке для сдачи в аренду является наличие ремонта от застройщика. Строительные компании предлагают ремонт среднего качества. В основном, претензии к этому ремонту возникают у собственников, которые сами заселяются. А вот арендаторы обычно более снисходительны.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wOC9ES1BITmlBRmFKdHY3TDlCYVdCS2xHc09OUkY4M3ZhTTVoem1mdUxzLmpwZw.webp)
Основные предметы для арендуемой квартиры включают:
- комплект кухонной мебели с холодильником и плитой;
- кухонную утварь;
- обеденный стол со стульями;
- стиральную машину;
- кровать или диван;
- шкаф для хранения вещей.
Остальные удобства являются опциональными и дополнительных «баллов» не добавляют.
Ранее сообщалось о том, что проверки готовности к зиме в Котельниках идут полным ходом.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE3LzEwLzI3L2RzY180MzAzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzFkYjM4NzJlLTI0NzYtNDcwNi04YWU1LTdkNzU5NDE3MGFjNWcucG5n.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS8ySHRuMUxDN0tUbjZQbk9kOFhWQmd4NElLNnZrd3F6UXg1WHdTQTVvLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9VTkI5NlhGOTd5R0NvdVg0bjhQVVpXNlpjVTR6Z2h5RDN5cTBEWGN3LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wOC80M3R2cVRKM1dyOWRpeXVGU2UwZDYwVWhOY2VKT3pHWXF4YnE4YW42LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wOC9PREF6Q2JYa1RJdkJoVFQ3U3NwbVN5ZG5TMDFXMm9NZlQ5Z3RuZklXLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wOC9zOEpLOXp4Z2p1aEZrNmhaZE16ZmtxSk9lc3pXSzJwc2Z1OEt4ZTdXLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wOC93MGdtMDY3SXZMNkZjTUJHRVIxUE5ScENLMTI2Q2dabWI2Z3RJd2lFLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wOC9vWThra2pncjNRRktDbjJQU0xFNUo1RFNqQmF0Y0M4WlB0MjBvb3Q0LmpwZw.webp)