Котельниковский юрист Татьяна Власова поделилась некоторыми ключевыми моментами, которых стоит придерживаться арендаторам жилья.
«В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса РФ, нельзя распоряжаться чужими вещами как своими. То есть имущество, которое находится в арендованной квартире, нельзя просто так выбросить. Все имущество в квартире должно быть описано в списке, который составляется при подписании договора аренды», — сообщила Татьяна Власова.
Юрист отметила, что без разрешения хозяина квартиры нельзя делать капитальный ремонт или перепланировку. Однако текущий ремонт делается по необходимости в соответствии со статьей 681 ГК РФ.
«По пункту 2 статьи 615 ГК РФ запрещено сдавать квартиру в субаренду без письменного согласия владельца. Это считается нарушением договора аренды и может привести к его расторжению», — добавила Власова.
Квартирант должен использовать квартиру только для проживания. Кто именно может проживать в арендованной квартире, должно быть указано в договоре. Если этого нет, допускается только проживание арендатора и членов его семьи.
«Согласно законодательству, в съемной квартире нельзя устраивать наркопритон, бордель, производственный цех, склад оружия или пункт подготовки террористов. Такие действия могут привести к уголовной ответственности как для квартиранта, так и для арендодателя», — продолжает эксперт.
Владелец квартиры также может устанавливать свои запреты для жильцов:
«Собственник может отдельно запретить заводить домашних животных, курить в помещении или проводить вечеринки и массовые мероприятия», — отметила Власова.
Юрист напомнила, что нарушение этих правил также может стать основанием для расторжения договора аренды и выселения квартиранта.
Ранее сообщалось о том, кто и за что платит при аренде квартиры.
