:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wNi9ZdVBxTlp2YkF4OFdENEZMcjNFamREWVp1QVhQN1UwdFF0QUtHWThhLmpwZw.webp)
Котельниковцам рассказали, как можно законно увеличить свой земельный участок
Как сообщили в ведомстве, перераспределение земель — это процедура, в ходе которой исходный участок, находящийся в частной собственности, прекращает свое существование, а новый участок возникает на его месте согласно соглашению о перераспределении.
Это комплексная услуга, и соглашение составляется сразу после регистрации участка.
Заявки на предоставление услуги могут подавать физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Какие участки подлежат перераспределению?
- Участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.
- Присоединяемая территория должна находиться в одной территориальной зоне по ПЗЗ и одной функциональной зоне в генплане.
- Присоединяемый участок должен быть государственной или муниципальной собственностью.
Основные условия увеличения земельного участка: прирезаемая территория не должна быть ограничена в обороте; площадь нового участка не должна превышать максимальные размеры, установленные ПЗЗ; на прирезке нельзя формировать самостоятельный участок; участок не должен принадлежать третьим лицам, и на нем не должны быть расположены объекты недвижимости в государственной, муниципальной собственности, либо в собственности других граждан или юрлиц.
Шаги к цели: необходимо обратиться к кадастровому инженеру для разработки схемы расположения; после утверждения схемы нужно поставить новый участок на учет в ЕГРН; когда новый участок будет зарегистрирован (и установится его кадастровая стоимость), следует обратиться за соглашением через портал РПГУ. Необходимо оплатить 50% кадастровой стоимости прирезаемой территории; затем происходит регистрация прав на новый участок в Росреестре (администрация передаст документы самостоятельно, а заявитель получит выписку с правами в личном кабинете на РПГУ).
Заключение соглашения о перераспределении землей занимает не более 8 рабочих дней. Информация автоматически направляется заявителю на портал РПГУ и по электронной почте. Также можно самостоятельно узнать статус заявления через сервис на РПГУ «Узнать статус заявления».
Использование земли без оформления документов может привести к штрафам и сносу построек.
Ранее мы сообщали о том, что природоохранная прокуратура изымет участки в Котельниках, занятые водными объектами.