logo/ Котельники
/новости Московской области
Фото: пресс-служба администрации г.о.Котельники
Фото: пресс-служба администрации г.о.Котельники

В Котельниках пошлины на недвижимость вырастут вдвое

/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский
В Котельниках жителям, желающим ускорить процесс оформления своих сделок с недвижимостью, придется заплатить больше, чем раньше. Об этом сообщил местный эксперт по недвижимости Георгий Яшин.

С 1 января следующего года вступают в силу новые правила, касающиеся размера госпошлины за государственную регистрацию прав и кадастровый учет.

«Новый закон позволит ускорить процедуру регистрации — все можно будет оформить в течение одного рабочего дня после подачи заявления. Однако это будет стоить вдвое дороже, чем обычная цена госпошлины», — сообщает Георгий Яшин.

На данный момент стандартная госпошлина за регистрацию прав на недвижимость составляет 2 тысячи рублей. С наступлением нового года эта сумма увеличится до 4 тысяч рублей.

«В случае срочной регистрации, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей, пошлина составит 8 тысяч рублей. Если же стоимость выше, то пошлина будет рассчитываться как 0,04% от кадастровой стоимости объекта», — добавил эксперт.

Кроме того, удвоятся и суммы госпошлин за другие регистрационные действия. Это касается регистрации прав на земельные участки, оформления долевого участия, изменений в договорах аренды или их расторжения, а также дополнительных записей об ипотеке.

С начала 2025 года изменятся пошлины и за кадастровый учет. Физические лица будут платить 2 тысячи рублей за создание объекта и 1 тысячу рублей за изменение сведений об объекте. Для юридических лиц эти суммы значительно выше — 22 тысячи рублей и 2 тысячи рублей соответственно.

Однако не все котельниковцы столкнутся с повышением затрат. По словам Георгия Яшина, льготы сохранятся для героев Советского Союза и России, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также для участников программы реновации Москвы. Такие граждане освобождены от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость. Для получения льготы необходимо иметь соответствующий документ.

«Если объект недвижимости регистрируют несколько владельцев и один из них имеет право на льготу, то его доля в госпошлине вычитается из общей суммы, а оставшаяся часть распределяется между остальными заявителями», — отметил Яшин.

Ранее сообщалось о том, что компенсации за ЖКХ доступны для льготников в Котельниках.

/главное за неделю

Осенний снегопад в Москве и Подмосковье
Новости

Подмосковье утонет в снегу: синоптики сообщают об экстремальных погодных условиях в эти дни

МедиаБанк Подмосковья/Иван Дубров
Происшествия

Авария на электросетях: в Котельниках восстанавливают электричество в нескольких микрорайонах

МедиаБанк Подмосковья/Евгения Корытько
ЖКХ

Авария на электросетях в Котельниках: дома переведены на генераторы, ремонт идет непрерывно

Картинка
Новости

Вместо морозов — снежный апокалипсис: какой будет погода в Подмосковье на текущей неделе

  • Фото: медиасток.рф
    Фото: медиасток.рф

    Котельники входят в топ по снижению цен на жилье

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    В третьем квартале 2024 года эксперты отметили снижение цен на квартиры в Котельниках. Здесь квартиры подешевели на 1,7%, и теперь квадратный метр стоит 226,8 тысяч рублей.
    «Анализируя текущее снижение цен в Котельниках, можно заметить, что это следствие естественных рыночных колебаний. Важно понимать, что подобные изменения — это часть адаптации рынка к текущим экономическим условиям и спросу среди покупателей», — объяснил причины падения цен Георгий Яшин, эксперт по недвижимости из Котельников.

    Яшин отметил, что несмотря на снижение, город все еще остается привлекательным для инвесторов и покупателей благодаря развитой инфраструктуре и близости к Москве.

    «Сейчас отличное время для тех, кто планировал покупку квартиры, ведь цены стали чуть более доступными. Но стоит учитывать, что такие рыночные изменения — явление временное», — добавил эксперт.

    Ранее сообщалось о том, что стало известно о сроках капитального ремонта дома № 4 в микрорайоне Силикат.

  • Фото: Кирилл Софьинский
    Фото: Кирилл Софьинский

    Георгий Яшин рекомендует: преимущества жизни в Подмосковье

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    В последние времена эксперты отмечают возрастающий интерес к покупке жилья в Подмосковье, особенно вдоль Московских центральных диаметров (МЦД). Эксперт по недвижимости из Котельников Георгий Яшин посоветовал россиянам с ограниченными финансовыми возможностями обратить внимание на эту возможность.
    «МЦД можно сравнить с наземным метро, это делает поездки в Москву удобными», — считает Яшин.

    Он также отметил, что электрички в час пик ходят каждые пять минут.

    Однако, эксперт предупреждает, что покупка жилья в этих районах не дает московской прописки и льгот, а уровень благоустройства там менее развит.

    Для тех, кто рассматривает альтернативные варианты, Яшин рекомендует обратить внимание на рынок недвижимости Новой Москвы, где стоимость квартир может быть на 20–25% ниже по сравнению с Москвой.

    «Новая Москва предлагает развитую инфраструктуру, здесь есть метро, магазины, детсады и ухоженные дворы», — отметил Яшин.

    По данным аналитического агентства ИРН, сейчас в Подмосковье насчитывается 787 проектов новостроек, а в Новой Москве — 133 проекта.

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках открыли новый формат голосования для собственников жилья.

  • Фото: пресс-служба Администрации г.о. Котельники
    Фото: пресс-служба Администрации г.о. Котельники

    Проблемы жителей дома № 9 в микрорайоне Силикат будут решены

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    Михаил Соболев посетил многоквартирный дом в микрорайоне Силикат по просьбе местной жительницы. Она обратилась с просьбой помочь с переселением жителей из аварийного жилья. Глава Котельников внимательно изучил состояние дома: осмотрел крышу, фасад и подъезды.

    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка

    В 2019 году здесь провели капитальный ремонт фасада, а в 2022 — обновили крышу. Хотя жалоб на протечки нет, работы были выполнены некачественно и по условиям гарантии их исправят в 2025 году. Также на 2025 год запланированы ремонтные работы балконных плит и входных групп.

    Глава отметил, что программа переселения граждан из аварийного жилого фонда в Московской области является государственной. Однако администрация округа готова инициировать проведение комиссии и направить письма в соответствующие инстанции для принятия необходимых решений.

    Ранее сообщалось о том, как в Котельниках получить компенсацию за коммунальные услуги.

  • Фото: Мингосуправления Московской области
    Фото: Мингосуправления Московской области

    В Котельниках открыли новый формат голосования для собственников жилья

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    В Котельниках стало проще участвовать в голосовании по вопросам управления многоквартирными домами благодаря инновациям в системе ГИС ЖКХ. Теперь владельцы квартир могут выражать свое мнение, используя цифровые зоны МФЦ «Мои Документы».

    Как сообщили в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области, новые возможности способствуют цифровизации жилищно-коммунальной отрасли и повышают прозрачность процессов.

    Руководитель МФЦ Котельников Евгений Журавлев подчеркнул, что это даст собственникам возможность активно участвовать в обсуждении управленческих вопросов без необходимости собираться очно.

    Кроме того, сотрудники МФЦ в Котельниках оказывают помощь в установке мобильного приложения «Госуслуги. Дом», основанного на информации из ГИС ЖКХ.

    Для того чтобы стать участником голосования, необходимо войти в систему через портал «Госуслуги». Те, у кого отсутствует доступ к интернету или кто нуждается в технической поддержке, могут обратиться в местные офисы МФЦ по следующим адресам: ул. Новая, д. 14; мкр. Ковровый, д. 25; мкр. Силикат, д. 30.

    Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут выиграть на оплату коммуналки.

  • Фото: медиасток.рф
    Фото: медиасток.рф

    Как ИИ помогает завершать стройки в срок и без инцидентов

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    В Подмосковье ИИ-система контроля и мониторинга построек за прошедший год выявила свыше 1,5 тыс. нарушений. Эта информация была озвучена в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.

    По данным Надежды Куртяник, министра государственного управления, информационных технологий и связи Московской области, внедрение ИИ-технологий значительно усиливает эффективность управления строительными проектами. Нейросеть в реальном времени обеспечивает мониторинг условий безопасности и хода работ на стройплощадках, оперативно выявляя отклонения от плана. Это способствует завершению стройки в срок и без инцидентов.

    На 391 объекте капитального строительства в области искусственный интеллект анализирует видеопоток с камер системы «Безопасный регион», используя заданные параметры для выявления инцидентов. Нейросеть обладает 92% точностью и распознает 22 класса данных, включая увеличение этажности здания, присутствие строителей или техники на площадке, безнадзорных животных, задымления и пожары.

    За год работы технологии было зафиксировано более 1,5 тыс. нарушений. Среди них чаще всего фиксировалось отсутствие рабочих на стройплощадке в течение пяти дней—таких случаев было около 360. Также нейросеть успешно обнаружила свыше 150 случаев отсутствия прогресса в строительстве на протяжении месяца, а также 146 случаев отсутствия необходимой техники.

    С практиками внедрения ИИ в Московской области можно ознакомиться на портале «Цифровое Подмосковье».

    Ранее сообщалось о том, что контроль за техникой коммунальных служб стал автоматизированным.