Жителям Котельников рассказали, как обезопасить себя от мошенников при продаже недвижимости

В Котельниках все больше владельцев квартир волнуются из-за роста случаев мошенничества с недвижимостью. Как не стать жертвой обманщиков, рассказали специалисты Росреестра.

Зарегистрируйте права на недвижимость

Права на вашу квартиру или дом должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это важный шаг для защиты своего имущества. Если у вас есть документы на недвижимость, это еще не значит, что ваши права зарегистрированы. Надо убедиться, что данные о вашем имуществе внесены в ЕГРН.

Гражданам, у которых права на недвижимость были оформлены до 1998 года, стоит дополнительно обратиться в Росреестр для регистрации. Сделать это можно в любом офисе МФЦ без госпошлины.

Запрет сделок без вашего участия

Каждый собственник может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода прав без его личного участия. Это значит, что без вашего согласия никто не сможет продать или переписать вашу недвижимость.

Получайте уведомления от Росреестра

Для дополнительной защиты укажите свой актуальный электронный адрес в ЕГРН. Тогда Росреестр будет уведомлять вас о любых попытках регистрации сделок с вашей недвижимостью.

Воспользуйтесь личным кабинетом

В Личном кабинете на сайте Росреестра можно подать документы на регистрацию, проверить статус услуг и следить за информацией о своих объектах. Авторизоваться можно через портал «Госуслуги».

Кто интересовался вашим имуществом?

Можно узнать, кто получал информацию о вашей квартире или доме. Для этого подайте запрос в Росреестр и получите справку о лицах, запрашивавших сведения о вашей недвижимости.

Вы можете запросить выписку в любом МФЦ или на портале «Госуслуги» в разделе «Услуги» — «Стройка, недвижимость» — «Справки, выписки» — «Выписки из ЕГРН» — «Узнать, кто интересовался недвижимостью».

Справка содержит информацию обо всех, кто запрашивал данные об объекте недвижимости, с датой и номером запроса. Эта услуга платная.

Укажите свои данные в СНИЛС

Это нужно для правильного отображения объектов недвижимости на сайте «Госуслуги» и Росреестра, чтобы избежать путаницы с тезками.

Внесите возражение в отношении сделки

Если считаете, что сделка с вашей недвижимостью незаконна, внесите возражение в ЕГРН через МФЦ или портал Росреестра. У вас будет 3 месяца для оспаривания в суде.

Ранее сообщалось о том, что новый закон поможет защитить права владельцев недвижимости в Котельниках.

Новый закон поможет защитить права владельцев недвижимости в Котельниках

В последние три года органы власти получили новые полномочия по выявлению владельцев недвижимости и регистрации их прав в ЕГРН. Эти изменения касаются объектов, зарегистрированных до 31 января 1998 года, сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Согласно закону, регистрация права собственности такого имущества является добровольной. Однако, если владелец захочет продать или подарить объект, он должен будет сначала зарегистрировать свое право.

Закон также помогает привести в порядок данные о недвижимости, уточнить сведения о владельцах и защитить имущественные интересы. В случае проведения новых сделок — таких как продажа или дарение недвижимости — регистрация становится обязательной, даже если права возникли много лет назад.

Чтобы зарегистрировать право собственности, владельцы могут подать заявление в любой МФЦ, иметь при себе паспорт и документы на недвижимость. Регистрация проводится без госпошлины.

Для проверки наличия сведений об объекте в ЕГРН, можно воспользоваться онлайн-сервисами на портале Росреестра.

Эти нововведения призваны упростить процесс управления недвижимостью и защитить права местных жителей.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках упростили оформление социальных карт для семей с детьми.

Контроль качества: капремонт дома в Котельниках под наблюдением экспертов

В микрорайоне Белая Дача, в доме № 62 городского округа Котельники проводится капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта Московской области организовал проверку хода работ. Встреча состоялась в присутствии представителей подрядной и управляющей организаций, а также руководителя местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов (АПСМКД).

На собрании рассмотрели и передали в Фонд все вопросы, полученные от жителей. В ходе ремонта выполняют следующие работы:

В данный момент крыша готова на 45%, а обновление внутренних инженерных систем (ВИС) выполнено на 5%. В ремонте участвует бригада из 10 специалистов. В ближайшем будущем будут утеплять фасад и заменят системы газоснабжения, установив датчики контроля загазованности в квартирах. Это повысит безопасность жильцов.

За выполнением всех условий и норм капитального ремонта следят эксперты из ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта».

Жители могут узнать о включении своего дома в программу капитального ремонта и о сроках проведения работ на сайте Фонда капитального ремонта или в разделе «Карта».

Пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области:

Телефон: +7 (498) 602-19-32,

почта: gkhmopress@gmail.com,

сайт: http://mgkh.mosreg.ru/,

телеграм: https://t.me/mingkh_mo.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках взыскать с собственника долги за ЖКХ стало почти невозможно.

В Котельниках построят новую школу и детские сады

В Котельниках скоро начнут строить новую школу и два детских сада. Школа сможет принять 1100 учеников, а первый детский сад на 110 мест откроется уже к концу 2027 года. Строительство будет осуществляться по адресу: Новорязанское шоссе, д. 6.

Все это станет возможным благодаря тесному сотрудничеству администрации города с девелопером.

Помимо школы и детских садов, в квартале будет почта, поликлиника, пункт полиции, центр «Мои документы», фитнес-центр, спортзал, школа искусств, бизнес-центр, торговая галерея и центр бытовых услуг. Также здесь создадут специальные зоны для детей разных возрастов, воркаут площадку и места для отдыха.

Таким образом, благодаря новому проекту, жители Котельников получат удобный и современный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой.

Ранее сообщалось о том, что молодые семьи из Котельников могут получить помощь в покупке жилья.

Что можно требовать от арендодателя: эксперт рассказала, что необходимо прописать в договоре

Местный юрист Татьяна Власова рассказала, какие требования можно предъявить арендодателю, чтобы комфортно жить в съемной квартире.

Что можно потребовать:

— Вода, отопление и электричество должны работать исправно.

— Квартира должна быть чистой и готова к заселению после предыдущих жильцов.

— В квартире не должны жить посторонние люди.

— Все недостатки в квартире должны быть заранее обговорены и прописаны в договоре.

Капитальный ремонт и траты

Все платежи за капитальный ремонт дома должны оплатить арендодатели.

Вопросы о необходимых ремонтах в самой квартире могут быть обсуждены сторонами. Например, можно договориться на снижение арендной платы.

Права арендатора

После окончания срока аренды арендатор имеет преимущественное право на новый договор.

Арендатор имеет право заселить и прописать своих несовершеннолетних детей без согласия арендодателя, если сам арендатор прописан в квартире. Также арендатор может требовать соблюдения прав на неприкосновенность жилища и частной жизни.

Повышение арендной платы

Арендодатель не может повышать аренду чаще одного раза в год.

Порядок расторжения договора

Арендатор имеет право требовать соблюдения порядка по расторжению договора.

Эти советы помогут жителям Котельников понимать свои права при аренде жилья и добиваться комфортных условий проживания.

Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут помочь подготовить дома к зиме.