За 2023 год к подмосковному публичному сервису «Градпроработка онлайн» жители и инвесторы обратились более 2 млн раз

Для жителей и инвесторов Московской области реализован публичный и бесплатный сервис «Градпроработка онлайн», который доступен на «Геопортале Подмосковья»https://rgis.mosreg.ru/v3/#/? tab=planning. Сервис обеспечивает открытость и доступность информации о землепользовании и оказывает реальную помощь при планировании строительства или покупке земельного участка.

Для жителей и инвесторов региона практическая польза сервиса заключается в экономии времени и уверенности в достоверности данных. Любая стройка начинается с анализа градостроительной ситуации и изучения конкретной территории, для этого необходимо изучить пространственные данные. Именно это и позволяет сделать сервис, не выходя из дома.

Также посредством сервиса пользователи могут узнать о действующем порядке согласования строительства в зонах с особыми условиями использования территорий и регламентирующих нормативных документах. Тем самым житель или инвестор может оценить перспективы использования земельного актива и быть предупреждён, например, о покупке неликвидного участка, который непригоден для строительства того или иного объекта.

Напомним, что «Геопортал Подмосковья»https://rgis.mosreg.ru/v3/#/ реализован Мособлархитектурой совместно с подведомственной организацией ГБУ МО «Мособлгеотрест» в 2019 году. По сути, это уникальный онлайн-ресурс, который дает жителям и инвесторам региона широкие возможности для понимания градостроительного развития территории.

Комплексные кадастровые работы для дачников: почему это выгодно и как их провести?

Комплексные кадастровые работы (ККР) — один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок. Если раньше заказывать проведение ККР имели право только органы местного самоуправления, то вот уже два года такая возможность есть у граждан и юридических лиц, которые получили право проводить ККР за свой счет, сообщила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Что делать дачникам и членам товариществ, решившим провести ККР за свой счет, и почему ККР выгоднее, чем обычные кадастровые работы — об этом в нашем материале.

Чем ККР отличаются от обычных кадастровых работ?

ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).

Что включает в себя единая карта-план территории?

В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории.

На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Комплексные кадастровые работы имеют следующие преимущества:

— сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков.

— сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся и не допустить новые ошибки.

— согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.

— в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (есть возможность осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам).

Как выполнить ККР: порядок действий

Прежде чем заказывать ККР, убедитесь, не запланированы ли они за счёт органов местного самоуправления. Если нет, то:

— нужно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.

— заказчики работ в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда должны проинформировать о их начале.

— кадастровый инженер проводит необходимые замеры, разрабатывает карту-план территории и предоставляет его заказчикам.

— заказчики ККР (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в согласительную комиссию, которая на заседании должна согласовать местоположение границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории.

— согласительная комиссия формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о их начале.

— согласительная комиссия направляет окончательную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, который должен её утвердить. Таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления

— не позднее чем через три рабочих дня с момента утверждения уполномоченный орган направляет карту-план территории в Росреестр.

— росреестр рассматривает карту-плана территории и в случае отсутствия замечаний вносит необходимые сведения в ЕГРН с уведомлением заказчиков работ и кадастрового инженера.

В Подмосковье утверждены результаты государственной кадастровой оценки

В Московской области утверждены результаты государственной кадастровой оценки, которая охватила 9,5 млн зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории региона. Как сообщает региональное Министерство имущественных отношений, результаты вступят в силу с 1 января 2024 года.

Распоряжение от 17.11.2023 № 15ВР-2636 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости» официально будет опубликовано в газете «Ежедневные новости. Подмосковье».

В приложении к распоряжению по кадастровому номеру объекта можно проверить его новую кадастровую стоимость.

Если вы заметили ошибку в данных или увидели, что кадастровая стоимость вашей недвижимости  значительно увеличена после 01.01.2024, обратитесь в Центр кадастровой оценки.

По вашему заявлению Центр кадастровой оценки даст разъяснение установленной кадастровой стоимости и исправит ошибку, если она допущена.

Обратиться за разъяснением кадастровой стоимости можно  в электронном виде через портал РПГУ по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/20824.

Заявление на исправление кадастровой стоимости с пакетом документов можно направить также через портал РПГУ по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/20823.

С более подробной информацией о порядке обращения возможно ознакомиться на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» ckomo.ru.

О новостях в земельно-имущественной сфере в регионе можно узнать в Telegram-канале «Всему земля МО»и группе ВКонтакте.

Главное управление культурного наследия МО напоминает о необходимости получения заключения перед освоением земель

Жителям Московской области напомнили о важности получения заключения перед земельной разработкой или строительными работами. Это предусмотрено для обеспечения отсутствия объектов культурного наследия на соответствующих территориях.

Главное управление культурного наследия Московской области выдало около 22 тысяч заключений о наличии объектов культурного наследия на земельных участках, подлежащих разработке. Все документы были выданы с начала 2023 года.

Государственная услуга предоставляется бесплатно в электронном виде через РПГУ. Срок предоставления составляет 12 рабочих дней.

Ранее губернатор Андрей Воробьев отметил, что одна из основных задач, связанных с развитием экономики и территории региона, заключается в привлечении имущества в оборот.

Депутаты Госдумы РФ предложили правительству Московской области распространить сельскую ипотеку в Подмосковье

Как сообщают «Известия», парламентарии Государственной Думы Российской Федерации высказали инициативу расширить программу сельской ипотеки в Московской области.

Московская область, подобно Москве и Санкт-Петербургу, изначально была исключена из этой программы, целью которой стало не дать умереть деревне.
В Подмосковье 22% населения живут в деревнях, что составляет 1,9 миллиона человек. Семь процентов жителей региона заняты в сельском хозяйстве.
Сельская ипотека предполагает предоставление кредита на строительство жилой недвижимости в сельской местности в размере до 6 миллионов рублей с льготной процентной ставкой в размере трех процентов.

В текущем году на реализацию программы, охватывающей всю территорию России, выделены 19,6 миллиарда рублей. В связи с тем, что жилье в Подмосковье оценивается как дорогое, остальные регионы могут рассчитывать на более скромные средства.

Президент Российской Федерации Владимир Путин ранее выразил поддержку изменения условий программы льготной ипотеки.