Жители дома № 16 в микрорайоне Южный пожаловались на затопление подземного паркинга

Жители дома № 16 в микрорайоне Южный пожаловались на затопление подземного паркинга.

Пресс-служба Администрации г. о.Котельники оперативно отреагировала на жалобу и уже через полчаса сообщила о ситуации и производимых восстановительных мероприятиях.

В Котельниках прошла встреча жителей микрорайона Парковый и управляющей компании

Трехсторонняя встреча: жители микрорайона Парковый, управляющая компания (УК) «ПИК-Комфорт» и глава округа Котельники Сергей Жигалкин с профильными заместителями состоялась в офисе УК. Формат стал традиционным, он позволяет жителям построить прямой диалог с представителями управляющей компании.

Традиционно блок вопросов был посвящен общегородским темам: здравоохранению, социальной инфраструктуре, уборке мусора и снега, организации движения, в том числе и в микрорайоне, парковкам. Глава напомнил жителям, что в планах развития города на 2027–2030 годы в Парковом планируется строительство поликлиники на 450 посещений за счет инвестора.

Отвечая жителю на вопрос об организации движения в микрорайоне, глава города рассказал, что весной 2024 года начнется реконструкция дублера Железнодорожной улицы — он будет расширен, организуют парковочные карманы, появится остановочный павильон. И вопрос об изменении схемы движения будет дополнительно изучен, тема «взята на карандаш». Помимо общегородских тем, жители задавали вопросы, касающиеся работы застройщика и гарантийных случаев обслуживания новостроя, а также начислений в платежках.

В Подмосковье продолжают уборку после снегопада

Снежный циклон накрыл в Подмосковье в ночь с воскресенья на понедельник: в некоторых городских округах выросли сугробы, а в других районах на смену снежной бури пришла моментальная оттепель и растопила зимнее настроение. Неизменно для всех остались задания на уборку снега и последующую противогололедную обработку пространств.

Министр добавила, что инспекторский состав также продолжает следить за качеством уборки и ее своевременностью: задачи отрабатываются в отраслевом приложении СКПДИ, оперативно проводят мониторинг пространств с помощью камер «Безопасный регион» и контролируют присутствие уборочной техники на местах с 6 утра.

Нового оператора по обслуживанию газового оборудования представили в Котельниках на форуме «Управдом»

Нового оператора по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования — «Мособлгазсервис» — представили в Котельниках на форуме «Управдом». Совместный форум, посвященный газовой безопасности и изменениям, вступающим в силу с 1 января, провели с участием управляющих компаний, старших по домам и сотрудников структурного подразделения «Мособлгаза» — «Мособлгазсервис».

На форуме обсудили много вопросов. Начальник управления жилищно-коммунальной инфраструктуры Лариса Визаулина рассказала, что на сегодняшний момент газифицированное муниципальное жилье полностью оборудовано анализаторами газовой загрязненности — это 488 датчиков, установленных за счет муниципального бюджета. Это 488 газифицированных муниципальных квартир, жители которых могут спокойны — прибор оповестит их в случае неисправности плиты или газовой колонки.

Также руководителем городской сферы ЖКХ было отмечено, что за счет средств бюджета в Котельниках заменили в 2023 году 320 гибких подводок.

Лариса Визаулина подчеркнула, что недопуски в квартиры для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) являются проблемой.

Заместитель начальника службы ООО «Мособлгазсервис» Денис Абозин рассказал, что в котельниках 78 газифицированных домов. Первого декабря начнут формировать графики технического обслуживания домов в наступающем году, и 20 декабря они будут обнародованы на сайте «Мособлгаз», их сможет видеть каждый. Он также пояснил, что компания «Мособлгазсервис» отвечает за ТО только внутриквартирного газового оборудования, за техосмотр внутридомового газового оборудования по-прежнему отвечает управляющая компания. В дом для проведения ТО будет приходить газовый инспектор, одетый в униформу утвержденного образца и с удостоверением, где есть куар-код с информацией о сотруднике.

Также он отметил, что в Котельниках планируется открытие офиса компании в плюс к 14 уже действующим в городах Подмосковья.

Отметим, что форум «Управдом» прошел в Котельниках в 25-й раз. На нем присутствовали представители администрации городского округа, Госжилинспекции области, компании «Мособлгазсервис», управляющих компаний, городского депутатского корпуса, а также старшие по домам.

Жилищные, коммунальные и не только. Что за услуги у нас в платежном документе? Рассказывает Мособлкомцен.

Каждый месяц жители многоквартирных домов Подмосковья оплачивают услуги по единому платёжному документу (ЕПД), привычно называя его «платёжкой за коммуналку». Насколько это верно? Что содержит в себе ЕПД? Давайте разбираться.

Платёжный документ можно разбить на 4 раздела:

1.    Коммунальные услуги — та самая «коммуналка»;

2.    Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

3.    Взносы на капитальный ремонт;

4.    Другие (или прочие) услуги — могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и т. д.

Итак, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ (а для отдельных случаев твёрдое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Этот перечень коммунальных услуг определён федеральным законодательством и напрямую закреплён в Жилищном кодексе РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа и объёма потребления услуги. Объем потребления ресурсов определяется по показаниям приборов учёта (счётчиков) или если счётчики не установлены, не исправны или не предусмотрены для услуги — по установленному нормативу.

Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций (РСО) устанавливает своими распоряжениями Комитет по ценам и тарифам Московской области. Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета. Для удобного поиска нужного распоряжения мы создали специальный онлайн-сервис«Как узнать тариф».

Необходимо помнить, что тариф, утверждается для конкретной РСО, а объемы потребления, определяются с помощью приборов учета, или на основании нормативов. Нормативы потребления устанавливаются Министерством ЖКХ Московской области. С нормативами можно ознакомится в разделе «Распоряжения»  на официальном сайте подмосковного МинЖКХ.

Вместе с тем в едином платёжном документе кроме платы за коммунальные услуги значительную долю занимает плата за жилищные услуги, как правило, за содержание жилых помещений. Плата за содержание включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом (МКД). В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за услуги по содержанию жилья устанавливается для управляющей компании (УК) сроком не менее чем на 1 год собственниками жилья на общем собрании и с учётом предложений УК. В том случае, если собственники не приняли решение, то размер платы за содержание устанавливаются органами местного самоуправления.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (на общедомовые нужды — ОДН), то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. п. распределяются пропорционально площадям жилых помещений (квартир) в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учёта или при их отсутствии, по нормативам.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливаются Правительством Московской области. Собственники жилых помещений могут принять решение о дополнительном финансировании капитального ремонта в своём доме. Вся информация о размере взносов, документах для собственников, программах капитального ремонта, отчётность и прочее размещена на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в разделе «Документы».

Другие (прочие) услуги из единого платёжного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.

Подводя итог, единый платёжный документ — это далеко не только «плата за коммуналку». По решению Правительства России плата именно за коммунальные услуги не меняются, до середины 2024 года.

Плата на жилищные услуги, устанавливаются самими собственниками жилья или органами местными самоуправлением и может изменяться без привязки к регулированию тарифов на коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт устанавливаются в соответствии с уровнем цен на строительные материалы, уровнем инфляции и могут быть дополнительно увеличены по решению собственников жилья.

А плата за прочие услуги устанавливается на основании договорных отношений с исполнителем этих услуг.