Нового оператора по обслуживанию газового оборудования представили в Котельниках на форуме «Управдом»

Нового оператора по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования — «Мособлгазсервис» — представили в Котельниках на форуме «Управдом». Совместный форум, посвященный газовой безопасности и изменениям, вступающим в силу с 1 января, провели с участием управляющих компаний, старших по домам и сотрудников структурного подразделения «Мособлгаза» — «Мособлгазсервис».

На форуме обсудили много вопросов. Начальник управления жилищно-коммунальной инфраструктуры Лариса Визаулина рассказала, что на сегодняшний момент газифицированное муниципальное жилье полностью оборудовано анализаторами газовой загрязненности — это 488 датчиков, установленных за счет муниципального бюджета. Это 488 газифицированных муниципальных квартир, жители которых могут спокойны — прибор оповестит их в случае неисправности плиты или газовой колонки.

Также руководителем городской сферы ЖКХ было отмечено, что за счет средств бюджета в Котельниках заменили в 2023 году 320 гибких подводок.

Лариса Визаулина подчеркнула, что недопуски в квартиры для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) являются проблемой.

Заместитель начальника службы ООО «Мособлгазсервис» Денис Абозин рассказал, что в котельниках 78 газифицированных домов. Первого декабря начнут формировать графики технического обслуживания домов в наступающем году, и 20 декабря они будут обнародованы на сайте «Мособлгаз», их сможет видеть каждый. Он также пояснил, что компания «Мособлгазсервис» отвечает за ТО только внутриквартирного газового оборудования, за техосмотр внутридомового газового оборудования по-прежнему отвечает управляющая компания. В дом для проведения ТО будет приходить газовый инспектор, одетый в униформу утвержденного образца и с удостоверением, где есть куар-код с информацией о сотруднике.

Также он отметил, что в Котельниках планируется открытие офиса компании в плюс к 14 уже действующим в городах Подмосковья.

Отметим, что форум «Управдом» прошел в Котельниках в 25-й раз. На нем присутствовали представители администрации городского округа, Госжилинспекции области, компании «Мособлгазсервис», управляющих компаний, городского депутатского корпуса, а также старшие по домам.

Жилищные, коммунальные и не только. Что за услуги у нас в платежном документе? Рассказывает Мособлкомцен.

Каждый месяц жители многоквартирных домов Подмосковья оплачивают услуги по единому платёжному документу (ЕПД), привычно называя его «платёжкой за коммуналку». Насколько это верно? Что содержит в себе ЕПД? Давайте разбираться.

Платёжный документ можно разбить на 4 раздела:

1.    Коммунальные услуги — та самая «коммуналка»;

2.    Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

3.    Взносы на капитальный ремонт;

4.    Другие (или прочие) услуги — могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и т. д.

Итак, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ (а для отдельных случаев твёрдое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Этот перечень коммунальных услуг определён федеральным законодательством и напрямую закреплён в Жилищном кодексе РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа и объёма потребления услуги. Объем потребления ресурсов определяется по показаниям приборов учёта (счётчиков) или если счётчики не установлены, не исправны или не предусмотрены для услуги — по установленному нормативу.

Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций (РСО) устанавливает своими распоряжениями Комитет по ценам и тарифам Московской области. Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета. Для удобного поиска нужного распоряжения мы создали специальный онлайн-сервис«Как узнать тариф».

Необходимо помнить, что тариф, утверждается для конкретной РСО, а объемы потребления, определяются с помощью приборов учета, или на основании нормативов. Нормативы потребления устанавливаются Министерством ЖКХ Московской области. С нормативами можно ознакомится в разделе «Распоряжения»  на официальном сайте подмосковного МинЖКХ.

Вместе с тем в едином платёжном документе кроме платы за коммунальные услуги значительную долю занимает плата за жилищные услуги, как правило, за содержание жилых помещений. Плата за содержание включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом (МКД). В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за услуги по содержанию жилья устанавливается для управляющей компании (УК) сроком не менее чем на 1 год собственниками жилья на общем собрании и с учётом предложений УК. В том случае, если собственники не приняли решение, то размер платы за содержание устанавливаются органами местного самоуправления.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (на общедомовые нужды — ОДН), то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. п. распределяются пропорционально площадям жилых помещений (квартир) в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учёта или при их отсутствии, по нормативам.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливаются Правительством Московской области. Собственники жилых помещений могут принять решение о дополнительном финансировании капитального ремонта в своём доме. Вся информация о размере взносов, документах для собственников, программах капитального ремонта, отчётность и прочее размещена на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в разделе «Документы».

Другие (прочие) услуги из единого платёжного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.

Подводя итог, единый платёжный документ — это далеко не только «плата за коммуналку». По решению Правительства России плата именно за коммунальные услуги не меняются, до середины 2024 года.

Плата на жилищные услуги, устанавливаются самими собственниками жилья или органами местными самоуправлением и может изменяться без привязки к регулированию тарифов на коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт устанавливаются в соответствии с уровнем цен на строительные материалы, уровнем инфляции и могут быть дополнительно увеличены по решению собственников жилья.

А плата за прочие услуги устанавливается на основании договорных отношений с исполнителем этих услуг.

Продолжается прием заявок на участие в конкурсе «Лучший председатель совета МКД Московской области» 2023 года

Заявки принимаются до 3 декабря.  В конкурсе может принять участие любой действующий председатель Совета многоквартирного дома в Подмосковье.

Участник конкурса должен иметь гражданство России и проживать в Московской области.

В 2023 году в Конкурсе представлены следующие номинации:

·      «Лучшая практика взаимодействия с Управляющей организацией»;

·      «Мы соседи»;

·      «Дом с положительным балансом»;

Для участия в Конкурсе необходимо приложить копию протокола общего собрания собственников, подтверждающего ваш статус Председателя совета МКД сроком не менее 2-х лет, заполнить форму заявки на сайте согласно выбранной номинации, а также описать достигнутые результаты работы Совета многоквартирного дома. Дополнительные фото- и видео-материалы, файлы с документацией и ссылки на упоминания ваших достижений в СМИ также необходимо приложить к заявке.

Конкурс будет проходить в два этапа:

I этап: до 03.12.2023 г. включительно осуществляется приём заявок на участие путём заполнения специальной формы на сайте https://predsedatelsd.ru После чего в срок до 04.12.2023 г. будут определены лауреаты и дипломанты — 9 лучших председателей советов МКД, а также присужденные три призовых места за 4-е место.

II этап: в срок до 07.12.2023 г. по результатам первого этапа Конкурса среди лучших 9 председателей советов МКД будут распределены призовые места, а также по решению Конкурсной комиссии второго этапа Конкурса будет присужден специальный приз.

ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ!

Призовой фонд — 1 млн рублей.

Если у вас есть вопросы, команда PRO ЖКХ готова ответить на все вопросы, возникающие при заполнении заявки на сайте конкурса http://predsedatelsd.ru/.

Более 225 миллионов рублей сэкономили жители Подмосковья на коммунальных платежах

В Подмосковье продолжается акция «Скидка 1% при оплате коммунальных услуг через СБП!». Клиенты МосОблЕИРЦ могут уменьшить ежемесячный платёж за квартиру на 1%, оплачивая счета в личном кабинете расчётного центра через Систему быстрых платежей.

За пять месяцев с начала акции жители Подмосковья сэкономили на коммунальных платежах более 225 миллионов рублей.

МосОблЕИРЦ благодарит своих клиентов за то, что они активно пользуются преимуществами дистанционных сервисов, и напоминает: оплатить коммунальные услуги со скидкой и без банковской комиссии через СБП можно в личном кабинете на сайте расчётного центра  или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн».

Все подробности о том, как получить скидку — ЗДЕСЬ. Срок проведения акции — до 31 декабря 2023 года. Организатор акции: Банк «ВБРР» (АО), ОГРН 1027739186914. Сведения об организаторе и правилах проведения акции доступны на сайте мособлеирц.рф.

МосОблЕИРЦ напоминает о других способах оплаты коммунальных счетов:

Жители микрорайона Южный в Котельниках пожаловались на несвоевременный вывоз мусора с площадки ТБО

Жители микрорайона Южный в Котельниках пожаловались на несвоевременный вывоз мусора с площадки ТБО.

Администрацией г. о.Котельники была проведена проверка по факту обращения.