Цены на новостройки в Красногорске резко выросли и продолжат увеличиваться

Увеличение цен за квадратный метр

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках подмосковных городов за февраль увеличилась на 2,5%, достигнув 197,4 тысячи рублей, сообщает РИА Новости. Объем предложения на рынке новостроек области вырос на 11,3%. В прошлом месяце на продажу было выставлено 49,2 тысячи лотов в 211 проектах, включая 47,8 тысячи квартир и 1,4 тысячи апартаментов.

Средняя цена квадратного метра в Красногорске по данным портала realtymag.ru на март 2025 года составляет 375 829 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 14 073 609 рублей, двухкомнатных — от 19 791 314 рублей, трехкомнатных — от 27 191 099 рублей.

Причины подорожания

Эксперты объясняют рост цен снижением банковских комиссий по семейной ипотеке, расширением рассрочек и стабилизацией ключевой ставки. 

Об этом сообщает издание «Известия».  За месяц в Подмосковье было зарегистрировано 4,6 тысячи договоров долевого участия, что на 67% больше, чем в феврале прошлого года. Лидером по объему сделок стал Красногорск, где было заключено 28% от всех договоров. Среди наиболее популярных проектов — «Ильинские луга» и «Level Лесной». 

Обозримое будущее

Руководитель компании «Основа» Александр Ручьев прогнозирует рост цен на новостройки в этом году на 30–40%. По его словам, основными факторами станут увеличение себестоимости строительства, сокращение предложения и отток средств с депозитов. Ручьев отметил, что затраты на строительство и сроки реализации проектов растут из-за ужесточения требований к девелоперам, что приводит к дефициту предложения.

Отток средств с депозитов также может повлиять на рост цен, поскольку после снижения ключевой ставки Центробанк ожидает перераспределения средств в пользу недвижимости. Гендиректор компании «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников ожидает более скромного роста цен — примерно на 15% в 2025 году.

Ранее сообщалось, что красногорская компания научилась выращивать грибы на пользу спортсменам и рестораторам.