logo/ Красногорск
/новости Московской области9May
ru.freepik.com
ru.freepik.com

Мособлархитектура рассказала об алгоритме согласования перепланировки квартиры

/Главная /ЖКХ
/Главная /ЖКХ
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка любого помещения считается работами, результат которых отражается в техническом паспорте помещения. В Московской области перепланировка любого помещения в многоквартирном доме должна быть согласована с администрацией городского округа.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений можно осуществить бесплатно в электронном виде на региональном портале госуслуг (РПГУ) Данная услуга состоит из двух этапов и предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений.

Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки составляет восемь рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии также займет восемь рабочих дней.

«Работа по переделке жилой или нежилой площади должна начинаться с согласования перепланировки. Перепланировка — это возможность сделать жилье более комфортным, а нежилое помещение, например, магазин, аптеку, салон красоты в многоквартирном доме — максимально эффективным и эргономичным. Главное условие при проведении работ — безопасность и соблюдение всех норм и технических требований. Госуслуга по согласованию перепланировки весьма востребована в регионе, за первый квартал текущего года за ней обратились порядка 2 тысяч жителей и предпринимателей. На нежилые помещения приходится 10% обращений. В среднем в год за услугой обращается порядка 10-12 тысяч заявителей», — рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Самые популярные работы при перепланировке квартир в Подмосковье - это объединение комнаты с негазифицированной кухней, увеличение жилой комнаты за счет части прихожей или кладовой, объединение санузла.

Мособлархитектура напоминает жителям и предпринимателям региона об этапах и правилах процедуры.

Этап 1 — получение согласования проведения работ по перепланировке.

Во-первых, нужно разработать проект перепланировки. Решения, предусмотренные проектом, должны включать планировочные, архитектурные, конструктивные решения, расчеты. Обязательно соблюдение требований технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил. Проект должен быть выполнен специализированной организацией — членом СРО.

Во-вторых, потребуется технический паспорт помещения. Если его нет на руках, документ можно запросить в БТИ или заказать в специализированной компании.

В случае, если запланированы работы, которые затрагивают внешние ограждающие конструкции (фасад), несущие конструкции или общедомовые коммуникации, то необходимо получить согласие жильцов многоквартирного дома.

После подготовки комплекта документов подайте электронное заявление о согласовании перепланировки на РПГУ.

Получите в личном кабинете согласие администрации и приступайте к работам.

Этап 2 - подтверждение завершения работ по перепланировке (получение акта и регистрация).

После завершения работ следует уведомить об этом администрацию муниципального образования через РПГУ. Для этого необходимо зайти в профиль услуги и выбрать целью обращения подтверждение завершения работ».

Затем покажите помещение сотрудникам администрации, которые проверят, соответствует ли перепланировка согласованному проекту, и получите соответствующий акт. Документ выдается на руки при завершении осмотра помещения или поступает в личный кабинет на РПГУ.

После получения акта о завершении работ необходимо подготовить технический план помещения. Закажите его у кадастрового инженера. В завершении нужно внести изменения в сведения ЕГРН, т.е. зарегистрировать перепланировку. Для этого сдайте документы (акт администрации и технический план) в МФЦ. Регистрация займет пять рабочих дней.