Участок в Лобне был продан по рекордной стоимости в 22 миллиона рублей

Такие районы привлекают не только развитой социальной инфраструктурой, но и удобным транспортным сообщением.

На прошлой неделе Комитет по конкурентной политике Московской области совместно с Региональным центром торгов провели 119 аукционов. Общее количество участников составило 382 человека.За неделю 2023 года самая высокая финальная цена была зафиксирована на аукционе по аренде участка под строительство дома в Лобне.

Лот площадью 22 сотки был взят в аренду за рекордную финальную цену — более 22 миллионов рублей в год. Шестнадцать участников торгов увеличили стартовую цену в 14 раз, прежде чем финальная стоимость была достигнута. Участок расположен в 15 километрах от МКАД, в пешей доступности вся городская инфраструктура Лобни. Стартовая цена начиналась от 1,5 миллиона рублей в год.

Спрос на земельные участки для строительства дома в двадцати километрах от Московской кольцевой автодороги объясняется несколькими факторами. Во-первых, их близкое расположение к столице позволяет владельцам жить в пригороде и при этом сохранять удобство доступа к столичной инфраструктуре.

Учитель физкультуры из Лобни приобрела квартиру благодаря «Социальной ипотеке»

Кристина Тимонина 8 лет преподает физкультуру в СОШ № 6 имени Сахнова и стала участницей государственной программы.

Будущий педагог с детства занималась спортом, а учителя были примером, поэтому сомнений в выборе профессионального пути у нее не было. Кристина Тимонина не только ведет уроки, но руководит военно-патриотическим клубом «Вымпел — Лобня». Ранее она становилась лауреатом конкурса «Учитель года» в номинации «Спортивный ритм и оптимизм».

Программа «Социальная ипотека» реализуется в регионе с 2016 года по инициативе губернатора Московской области Андрея Воробьева. Собственными квадратными метрами могут обзавестись медики, учителя, воспитатели, молодые ученые и молодые специалисты в области ОПК и тренеры. Подмосковье предоставляет субсидию на оплату первоначального взноса по ипотеке и компенсирует сумму основного долга, а участник программы выплачивает только проценты.

С полным списком специальностей, которые могут претендовать на получение соципотеки, и условиями ее получения можно ознакомиться на сайте Минжилполитики Московской области.

Адрес садового дома может влиять на «сельский тариф» по электроэнергии

Администрациями городских округов ежемесячно присваивается порядка 15 тыс. адресов. За прошедший месяц число обращений за услугой увеличилось в 2 раза — до 30 тыс.

Рост обращений связан с обращениями членов садоводческих и огороднических товариществ, получивших уведомления ресурсоснабжающих организаций о необходимости подтвердить свой адрес для сохранения пониженного коэффициента на оплату электроэнергии (сельского тарифа).

Согласно уведомлениям, чтобы в отношении садового дома применялся «сельский тариф», необходимо выполнение двух ключевых условий:

1. объект недвижимости (дом) должен входить в границы населенного пункта (село, деревня, поселок и др.);

2. объект недвижимости должен иметь признак в ЕГРН «жилой дом» или «жилое строение».

Для подтверждения информации о том, что садовый дом находится в границах населенного пункта, граждане обращаются за получением государственной услуги по присвоению адреса, чтобы в адресе был указан населенный пункт.

Согласно правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Федеральным Правительством, населенный пункт в структуре адреса указывается только в том случае, если объект адресации входит в границы населенного пункта. При этом слова «около», «рядом», «вблизи» в адресе не используются.

Услуга по присвоению адреса предоставляется в течение 10 рабочих дней, при этом заявители могут не увидеть в своем адресе заветный населенный пункт. Чтобы предварительно себя проверить можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

1. На сайте Росреестра проверить назначение садового дома (жилое/нежилое).

2. На Геопортале Подмосковья ввести кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, и проверить, попадает он в границы населенного пункта или нет;

3. На сайте ФИАС проверить наличие официального адреса.

Обращение за услугой по присвоению адреса объекту недвижимости для сохранения «сельского тарифа» целесообразно только в случае, если в системе ФИАС нет официального адреса вашего садового или жилого дома.

Если ваш дом не расположен в границах населенного пункта и (или) имеет назначение «нежилое», то «сельский тариф» не сохранится.

Подмосковная строительная компания предложила решение для сейсмоопасных регионов России

По результатам испытаний ограждающие конструкции из трёхслойных сэндвич-панелей марки «МП ТСП» могут быть использованы для строительства зданий в регионах России с уровнем сейсмической активности от 7 до 9 баллов. Такие данные получили исследователи в лаборатории НИИ экспериментальной механики Московского государственного строительного университета.

При производстве сэндвич-панелей специалисты ушли от дополнительных деталей, которые к тому же создавали сложности при сборке. Для скрепления элементов использовались самонарезающиеся винты SmartBolt — еще одна разработка компании — они не раскручиваются благодаря увеличенному размеру, а также имеют двойную гидроизоляцию. Во время испытаний проверяли не только общее состояние панелей, но и каждого элемента, из которых они состоят: двух листов металла, сердечника из минеральной ваты и клея.

На часть сэндвич-панелей закрепили фасадные кассеты, которые производит компания. Они также показали хорошие результаты по итогам проверки, «здание» не потеряло архитектурной выразительности и сохранилось в целости. Как отметили в компании, положительные итоги испытаний открывают перспективы для применения более экономичных, чем традиционные. При этом они долгосрочные.

Недвижимость Подмосковья оценили по кадастровой стоимости

Более 9,5 млн объектов капитального строительства в этом году внесены в Росреестр.

В 2023 году кадастровая оценка коснулась зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. С предварительными результатами новой кадастровой стоимости можно ознакомиться в Фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки Московской области.

Как была определена проектная кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости можно узнать на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» и с помощью бота в Telegram.
Если у собственника возникнут замечания к определению кадастровой стоимости объекта недвижимости (использование некорректных сведений об объекте недвижимости или выявление ошибок, допущенных в рамках расчетов), необходимо обратиться с заявлением удобным способом:

Замечания к проекту отчета представляются в течение 30 дней со дня размещения сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки до 12 октября 2023 года.

Окончательные результаты будут утверждены в срок до 1 декабря 2023 года.

Что нужно указать при подаче заявления:

1) ФИО, полное наименование юридического лица

2) контактный телефон, адрес электронной почты

2) кадастровый номер

3) суть замечания