Андрей Воробьев: в следующем году будут выданы еще порядка 300 сертификатов на соципотеку

В Подмосковье реализуется уникальная программа поддержки специалистов.

По инициативе губернатора Андрея Воробьева с 20ё16 года действует «Социальная ипотека». В текущем году сертификаты на приобретение жилья получили 296 человек. А в 2024-м новоселье справить смогут еще 160 медработников, 73 учителя, 57 ученых и специалистов оборонно-промышленного комплекса, 5 тренеров.

условиям программы Московская область оплачивает полную стоимость жилья (первоначальный взнос 50% + ежемесячная оплата основного долга в течение 10 лет). Специалист лишь гасит проценты по кредиту банка. Он может приобрести готовое жилое помещение (у застройщика или на вторичном рынке жилья) или участвовать в долевом строительстве МКД.

Всего с 2016 года соципотекой воспользовались: 1706 медработников, 575 представителей сферы образования, 706 молодых ученых и специалистов ОПК, 63 тренера.

Так, воспитатель дошкольного отделения Лицея № 1 из Подольска Екатерина Загорулько в этом году смогла приобрести собственное жилье.  В 2019-м она переехала из ЛНР с мужем, двумя детьми, а также котом по кличке Марч. Именно четвероногий любимец первым переступил порог новой квартиры.

С полным списком специальностей, которые могут претендовать на получение соципотеки, и условиями ее получения можно ознакомиться на сайте.

Россиянам напомнили, как продать дачу более быстро и выгодно

В процессе продажи дома или дачи мелочей не бывает, в этом деле важно также учитывать тонкости подачи объекта, вплоть до ракурса фото. Об этом на страницах интернет-издания «Подмосковье сегодня» рассказал ведущий эксперт по загородному направлению агентства «Этажи» (Москва) Дмитрий Овечкин.

Прежде всего специалист рекомендует создать качественный видеоматериал к продаваемому объекту. По его словам, наличие видеоконтента увеличивает шансы получить хорошую цену за недвижимость. Лучший вариант съемки — снять видео со стабилизатором изображения, а в качестве фона добавить важные и полезные комментарии.

Еще одна полезная рекомендация — фотографировать на широкоугольную камеру, поскольку она имеет такую важную отличительную опцию, как зрительное увеличение габаритов объекта продажи. На главную страницу объявления лучше размещать наиболее качественные кадры. Все эти советы помогут выделить ваше предложение и сделать его более просматриваемым на сайте.

На торги выставлено коммерческое помещение в Лобне

Лот расположен  на Кольцевой улице, дом 12, пом. 2П. 

Лот площадью 112,90 кв.м. расположен на первом этаже жилого дома. Хорошей идеей будет открыть здесь кофейню, пекарню или салон красоты. Рядом многоэтажная застройка, детские сады и школы. Свободное назначение делает объект универсальным и позволяет осуществлять на его территории любую законную деятельность.

Подать заявку можно до 5 февраля, 7 февраля состоится аукцион. Принять участие могут любые коммерческие организации, физические лица, в том числе ИП.

Основной принцип торгов — это предложить наиболее высокую цену среди участников, чтобы стать победителем. Если к торгам будет допущен всего один человек, то он сможет забрать лот по минимальной стоимости. Чтобы понять соответствует ли лот ожиданиям, то его лучше увидеть лично. Для этого нужно перейти в карточку понравившегося помещения на портале ЕАСУЗ и отправить в один клик «Запрос на осмотр » в период заявочной кампании.

Комплексные кадастровые работы для дачников стали доступнее

Рассказываем, почему ККР выгоднее, чем обычные кадастровые работы.

Отличие КРР от обычных кадастровых работ

ККР, в отличии от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).

Единая карта-план территории

В ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Преимущества комплексных кадастровых работ, с помощью которых можно:

— сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков.

— сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся и не допустить новые ошибки.

— согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.

— в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (есть возможность осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам).

Как выполнить ККР

Прежде чем заказывать ККР, убедитесь, не запланированы ли они за счет органов местного самоуправления. Если нет, то:

— нужно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.

— заказчики работ в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда должны проинформировать о их начале.

— кадастровый инженер проводит необходимые замеры, разрабатывает карту-план территории и предоставляет его заказчикам.

— заказчики ККР (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в согласительную комиссию, которая на заседании должна согласовать местоположение границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории.

— согласительная комиссия формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о их начале.

— согласительная комиссия направляет окончательную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, который должен её утвердить. Таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления

— не позднее чем через три рабочих дня с момента утверждения уполномоченный орган направляет карту-план территории в Росреестр.

— Росреестр рассматривает карту-плана территории и в случае отсутствия замечаний вносит необходимые сведения в ЕГРН с уведомлением заказчиков работ и кадастрового инженера.

На прошлой неделе рекордной стоимостью лота на торгах стала сумма в 21 миллион рублей

С 13 по 17 ноября 2023 года самый дорогой аукцион был связан с арендой участка для индивидуального жилищного строительства в Лобне.

На прошлой неделе в Московской области было проведено 76 аукционов по земельно-имущественным торгам, в которых приняли участие 250 человек.

Лот площадью 10 соток расположен в 8 км от центра города и был взят в аренду за рекордную финальную цену — более 21 миллиона рублей в год. Семь участников торгов увеличили стартовую цену в 20,6 раз, прежде чем финальная стоимость была достигнута. Участок расположен всего в 22 километрах от МКАД, а стартовая цена начиналась от 1 миллиона рублей в год.

Земельные участки в непосредственной близости от столицы и расположенные в крупных городах Подмосковья являются привлекательным вариантом для строительства жилья. Также близость к основным транспортным магистралям и инфраструктуре является преимуществом при выборе участка под строительство дома. Именно эти факторы в большей мере влияют на высокий спрос.