Благодаря семейной ипотеке жители Лосино-Петровского могут купить жилье дешевле

Условия для получения кредита со сниженной ставкой: первый ребенок или последующие дети родились с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.; двое или более детей до 18 лет; есть ребенок с инвалидностью.

Родители, которые растят приемных детей, участвуют в программе на тех же условиях.

Чтобы оформить семейную ипотеку, нужно до 1 июля 2024 г. подать заявление в банк, который участвует в программе. Если семья воспитывает ребенка с инвалидностью, льготную ипотеку можно оформить до конца 2027 г.

Взять кредит для покупки жилья в Подмосковье можно максимум на 12 млн рублей. 

По семейной ипотеке можно купить: новую квартиру у застройщика; строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве.

Ранее губернатор Московской области поручил уделять особое внимание поддержке семей с детьми. В регионе для этой цели вводятся различные выплаты.

Лосино-Петровский стал одним из лидеров Подмосковья по доходам от управления имуществом в 2023 году

Аренда и продажа недвижимости принесли бюджету городского округа Лосино-Петровский более 126 млн руб., муниципалитет стал одним из лидеров Подмосковья по доходам от управления имуществом. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений Московской области.

Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, распоряжение землей и имуществом является основной составляющей доходов бюджетов городских округов региона.

Лидерами в данной работе стали городские округа Рузский, в бюджет которого поступило 333,5 млн руб., Ступино -  411,1 млн руб., Щелково - 593,8 млн руб., Лосино-Петровский - 126 млн руб. и Воскресенск, бюджет которого пополнился на 180,5 млн руб.

Задолженность по арендной плате за землю и имущество, находящихся в муниципальной собственности, по словам руководителя Министерства, удалось снизить на 567 млн рублей, что говорит о повышении финансовой дисциплины среди арендаторов Подмосковья.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что в регионе активно работают над улучшением экономической ситуации. Для этой цели бизнесменам предоставляют различные меры поддержки.

Риэлтор рассказал как быстро и дорого продать дом или дачу

Продажа дома — длительный процесс, но его можно ускорить и даже увеличить цену объекта, если создать преимущество перед объявлениями конкурентов. Советы ведущего эксперта по загородному направлению агентства «Этажи» Дмитрия Овечкина могут помочь в этом вопросе.

По словам риэлтора, основную роль может сыграть качество контента, с которым дом или дача выставляются на продажу. Специалист рекомендует брать за основу опыт маркетплейсов: товары представлены ярко и красиво. Так и ваш дом на фото должен быть красивым, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».

В идеале, добавил эксперт, видео необходимо снимать со стабилизатором, а фоновым звуком должен идти счастливый голос с рассказом об этом объекте.

Также Овечкин рекомендует фотографировать дом на широкоугольную камеру, так как она визуально увеличивает пространство помещения, а на главную страницу объявления надо выкладывать качественные и красивые кадры.

Читайте также:

Лосино-Петровский в числе лидеров городов Подмосковья с самыми доступными новостройками

Квартира прозапас: Лучший способ распродать неликвид — объявить скорое подорожание

Жителям Лосино-Петровского можно не платить налог с продажи недвижимости

Что нужно знать о налоге с продажи недвижимости

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.В каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

- паспорт;

- договори купли-продажи;

- расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

- выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

Читайте также:

Борьба с неравенством: депутаты Госдумы вновь пытаются ввести налог на сверхприбыль

6+

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

В Лосино-Петровском из аварийного жилья выехали 16 семей

Речь идет о людях, которые живут в доме № 1 в посёлке Юность. Это здание было введено в эксплуатацию в 1956 году. Спустя 67 лет было принято решение о его расселении.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что в Московской области тема реализации программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» является приоритетной для властей.

Ранее:

Жители поселка Свердловского могут переехать из ветхого фонда до конца года

Сергей Джеглав: расселение 24 домов в Свердловском Лосино-Петровского округа планируют до конца 2026 года

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»