Архитекторы Подмосковья готовятся к выставке «Зодчество»

Здесь планируется показать новую методологию преобразования городских территорий

С 31 октября по 2 ноября в Гостином дворе в Москве пройдет ежегодный фестиваль «Зодчество» на котором будут представлены градостроительные тренды в разных регионах страны. Подмосковье в этом году представит проекты перезагрузки городских пространств, сообщает Мособлархитектура.

В ведомстве отмечают, что Подмосковье — один из первых регионов, который запустил программу реновации через механизмы комплексного развития территорий. На стенде региона можно будет познакомиться с этапами запуска программы, работой с градорегулирующей документацией, которая обеспечивает качество исполнения, экономической привлекательностью проекта и с первыми его результатами.

По ее словам, в Химках, Солнечногорске, Наро-Фоминске и других городах создаются новые рабочие места, безбарьерная комфортная среда и социальная инфраструктура: образовательные, досуговые и спортивные объекты, парки и скверы, арт-пространства и коворкинг-центры, торгово-развлекательные комплексы и жилая застройка. Все, что нужно для жизни, оказывается в шаговой доступности, превращая сегодняшние серые будни в яркое «завтра».

Также на стенде будет представлена мультимедийная инсталляция «Город на острове: 4 сезона» архитектурного бюро DNK ag и группы компаний «Остов». Она посвящена проекту в Наро-Фоминске на месте корпусов шелковой фабрики — о жизни на берегу реки, где интересно гулять, медитировать, плавать, рыбачить, кататься на лодке или коньках. Причем все эти занятия доступны в любое время года: весной, летом, осенью и зимой. Природный ландшафт, его разнообразие, определяет разный характер набережных и самой застройки. 

Зарегистрироваться в качестве посетителя можно на сайте фестиваля «Зодчество».

Ранее губернатор Андрей Воробьев отметил, что в Подмосковье власти находят ресурсы, чтобы привести в порядок парки и скверы.

+6

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

Как адрес садового дома влияет на «сельский тариф» по электроэнергии

Государственная услуга по присвоению адреса объектам адресации остается одной из наиболее востребованных услуг в Московской области среди собственников недвижимости. Администрациями горокругов ежемесячно присваивается порядка 15 тыс. адресов. Однако за прошедший месяц число обращений за услугой увеличилось в 2 раза - до 30 тыс., сообщает пресс-служба Мособлархитектуры.

Такой рост связан с обращениями членов садоводческих и огороднических товариществ, получивших уведомления ресурсоснабжающих организаций о необходимости подтвердить свой адрес для сохранения пониженного коэффициента на оплату электроэнергии (сельского тарифа).

Согласно уведомлениям, чтобы в отношении садового дома применялся «сельский тариф», необходимо выполнение двух ключевых условий: объект недвижимости (дом) должен входить в границы населенного пункта (село, деревня, поселок и др.); объект недвижимости должен иметь признак в ЕГРН «жилой дом» или «жилое строение».

Для подтверждения информации о том, что садовый дом находится в границах населенного пункта, граждане обращаются за получением государственной услуги по присвоению адреса, чтобы в адресе был указан населенный пункт.

Согласно правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Федеральным правительством, населенный пункт в структуре адреса указывается только в том случае, если объект адресации входит в границы населенного пункта. При этом слова «около», «рядом», «вблизи» в адресе не используются.

Услуга по присвоению адреса предоставляется в течение 10 рабочих дней, при этом заявители могут не увидеть в своем адресе заветный населенный пункт. Чтобы предварительно себя проверить можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

1. На сайте Росреестра проверить назначение садового дома (жилое/нежилое);

2. На Геопортале Подмосковья ввести кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, и проверить, попадает он в границы населенного пункта или нет ;

3. На сайте ФИАС проверить наличие официального адреса.

Обращение за услугой по присвоению адреса объекту недвижимости в целях сохранения «сельского тарифа» целесообразно только в случае, если в системе ФИАС нет официального адреса вашего садового или жилого дома. 

Если ваш дом не расположен в границах населенного пункта и (или) имеет назначение «нежилое», то «сельский тариф» не сохранится.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что цифровизация позволяет людям с удобством получать услуги и обращаться к властям. Перевод услуг в «цифру» дает возможность обеспечить комфорт для жителей региона.

В Подмосковье изменился порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капстроительства

С началом осени в Подмосковье изменился порядок получения согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО).

С 1 сентября требования к колористическим решениям, отделочным и строительным материалам, объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровле, подсветке фасадов объектов будут определяться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утвердили органы местного самоуправления. В ПЗЗ также будут установлены границы территорий, где требуется получение согласования АГО.

Для получения такой услуги нужно предоставить список документов из состава разделов проектной документации: пояснительную записку, объемно-планировочные и архитектурные решения. Для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.

Напомним, на федеральном уровне определен перечень объектов, для которых согласование АГО не требуется. Указанный перечень объектов расширен распоряжением Мособлархитектуры от 01.09.2023 № 29РВ-494. Ознакомиться с нормативными документами можно на официальном сайте Мособлархитектуры.

Жители Подмосковья оценили возможность получения градостроительного плана

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является основным документом, необходимым для развития территории и строительства.

Без плана невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство и ввести построенный объект в эксплуатацию. ГПЗУ определяет перспективные параметры развития территории, включая зону планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка и виды его разрешенного использования.

Это свидетельствует о высокой инвестиционной активности в регионе. Заявители получили 10,6 тысячи ГПЗУ для перспективного размещения объектов нежилого назначения, преимущественно складских, производственных, торговых и сельскохозяйственных. Также востребованы административно-деловые, социальные, инженерные, гостиничные и развлекательные комплексы.

Среди городских округов лидируют Ленинский и Одинцовский с 500 градпланами каждый, а также Дмитровский с 490 градпланами для объектов нежилого назначения.

Важно отметить, что под цели индивидуального жилищного строительства в Подмосковье выдано около 20,5 тысяч градпланов, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это свидетельствует о растущем спросе на загородное жилье в регионе.

Хотя для частного жилого дома получение ГПЗУ не является обязательным, жители региона все равно проявляют высокий интерес к этой государственной услуге. Градплан позволяет собственнику или покупателю получить полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, а также узнать о возможных ограничениях по использованию территории. Это предотвращает возможность покупки неликвидного земельного актива.

Услуга по подготовке градостроительных планов земельных участков предоставляется бесплатно и онлайн на регпортале за 14 рабочих дней, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.

Жители и инвесторы Подмосковья активно пользуются сервисам Геопортала

Тренд на автоматизацию процессов в инвестиционно – строительной сфере продолжается уже несколько лет и создание Геопортала Подмосковья стало важным шагом на пути цифровизации градостроительной отрасли региона. Портал продолжает активно набирать популярность среди жителей, застройщиков и инвесторов.

В 2023 году были запущены три новых сервиса-расчета в формате калькулятора, позволяющие оперативно рассчитать количество мест хранения автомобилей и нормативный комплекс элементов благоустройства. В общей сложности ими уже воспользовались 29 тыс. раз. В июле заработал первый в России бесплатный сервис по поиску мест захоронений, которым за месяц воспользовались более 190 тыс. раз.

В топ-3 наиболее используемых сервисов Геопортала входит «Градпроработка онлайн» - 5,5 млн обращений за все время работы. Цифровая градостроительная платформа позволяет мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. Интерфейс сервиса интуитивно понятен, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер. 

На втором месте по количеству визитов сервис «Кадастровому инженеру», который начал функционировать в 2020 году, на сегодняшний день к ресурсу обратились порядка 500 тыс. раз. 

Замыкает тройку лидеров кейс «Стройка рядом с домом» - порядка 460 тыс. визитов. Посредством сервиса можно узнать о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 километров от него. По запросу жителя бесплатный онлайн-сервис предоставит информацию о функциональном назначении объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации. 

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что цифровизация позволяет людям с удобством получать услуги и обращаться к властям. Губернатор отметил, что власти региона продолжают работать над расширением списка услуг, которые предоставляются в электронном виде.