В Минимуществе рассказали о регистрации ранее возникших прав на недвижимость

Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными?

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты:

— в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке;

— в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ;

— объекты, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ.

Что дает новый закон?

Новый закон позволяет:

— установить актуальные и достоверные сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;

— защитить права и имущественные интересы, в том числе связанные с согласованием границ смежных земельных участков;

— исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления;

— обеспечить защиту прав и интересов, связанных с заключением договоров на обеспечение объектов тепловой, электрической энергией, газом, услугами связи и страхованием объектов.

Зачем регистрировать ранее возникшее право?

Регистрировать ранее возникшее право необходимо:

— при регистрации перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена);

— ограничения прав или обременения объекта недвижимости;

— для заключения договоров на обеспечение объектов тепловой, электрической энергией, газом, услугами связи и страхованием объектов.

Как зарегистрировать ранее возникшее право на недвижимость?

Заявление на государственную регистрацию права собственности и документы можно подать в любой МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права (подлинник).

Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости проводится без уплаты государственной пошлины.