Лыткаринцев информируют, как бесплатно приобрести участок по «гаражной амнистии»
С первого октября в силу вступает закон, который вносит изменения в работу гаражных кооперативов. Новый закон позволит бесплатно приобрести земельный участок в рамках «гаражной амнистии» без утвержденного проекта межевания территории согласно схеме расположения земельного участка.
Новым Федеральным законом № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях» впервые определены несколько понятий. В частности, территория гаражного назначения – это территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.
Понятие гараж трактуется так: нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. А гаражным комплексом считается здание или сооружение, включая подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи, которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машиноместа.
Также в законе детально регулируются вопросы управления общим имуществом и способы такого управления. В частности, речь идет об общей долевой собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения, составе общего имущества, осуществления прав на общее имущество, бремени содержания общего имущества, пользовании гаражами или земельными участками, управлении общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе.
К общему имуществу может относиться и другое имущество, определенное проектной документацией гаражного комплекса. По нововведению собственники гаражей, машиномест, нежилых помещений в гаражном комплексе могут управлять общим имуществом такими способами: непосредственно, через товарищество собственников недвижимости, через управляющую организацию, а выбрать собственники могут на общем собрании. Способ можно изменить решением такого же собрания.
Кроме того, собственники машиномест, нежилых помещений в гаражном комплексе – граждане и юридические лица, наделяются исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA2LzA2LzIwMjUwNTE2XzE3NDUyNy5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTUtMDkxMTI0LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzVfRWFIbmgxSy5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RzYy0yODAxLmpwZw.webp)