Комплексные кадастровые работы помогут уточнить границы земли и исправить ошибки
Комплексные кадастровые работы (ККР) являются удобным и эффективным инструментом для того, чтобы уточнить границы участков земли и исправить кадастровые ошибки. Ранее проведение ККР было доступно только для органов местного самоуправления, а теперь такое преимущество получили граждане и юридические лица.
Отличие ККР от обычных кадастровых работ заключается в том, что ККР проводится не только на одном земельном участке, но и на остальных, которые расположены в одном или нескольких кадастровых кварталах (садовых или огородных товариществах, гаражных кооперативах, коттеджных поселках, территории товарищества собственников недвижимости).
Единая карта-план имеет точную информацию об участках земли, строениях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, которые расположены на определенной территории. На ее основании вносят сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Благодаря комплексным кадастровым работам можно сохранить деньги и воспользоваться только одной процедурой для того, чтобы внести сведения в ЕГРН сразу по многим земельным участкам. Также можно избежать земельных споров, устранить ошибки и не допустить новые. Местоположение границ согласовывает специальная комиссия, а не собственники. Немаловажно и то, что благодаря ККР можно «привязать» здания и сооружения к земельному участку.
Для того, чтобы выполнить ККР, следует выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор. Затем он проводит необходимые замеры, создает карту-план и передает ее заказчику. Далее комиссия согласовывает местоположение границ, а после — отправляет карту-план органам местного самоуправления. Далее ее направляют в Росреестр, а он, в свою очередь, вносит сведения в ЕГРН, уведомив об этом заказчика и кадастрового инженера.
Не так давно губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал, что главы городских округов региона обязаны контролировать проведение строительных работ на территориях и следить за соблюдением сроков.