Жилищный кризис приближается: Ногинск ожидает дефицит новостроек

В Ногинске обострился вопрос вложения инвестиций в недвижимость, заявила риелтор

Автор текста:

17 ноября 2025 года10:10

Автор текста:

17 ноября 2025 года10:10

Экономисты предупредили жителей Богородского городского округа о грядущих проблемах на рынке недвижимости: чрезмерный рост цен на жилье, вызванный ипотечными программами и жадностью девелоперов, грозит рынку коллапсом.

«Нехватка предложений на первичном рынке может привести к росту стоимости вторичного жилья, что усугубит проблему доступности квартир для молодых семей и среднего класса. Подобная тенденция уже наблюдается в некоторых районах Подмосковья, включая Ногинск. За последний квартал стоимость квадратного метра увеличилась на 10%», — заявила в интервью «Московской газете» специалист подмосковной компании по продаже недвижимости Елена Зенченко.

История показывает, что подобные кризисы уже происходили ранее. Например, в 2008 году после мирового финансового кризиса рынок недвижимости в России пережил серьезный спад, восстановившись лишь спустя несколько лет. Тогда некоторые строительные компании были вынуждены приостановить реализацию своих проектов, что привело к значительному сокращению объемов ввода нового жилья.

«Однако нынешняя ситуация отличается своей спецификой. Рост цен на стройматериалы, инфляция и общая нестабильность экономики делают перспективы развития рынка весьма туманными», — добавляют эксперты.

Крупные строительные компании сталкиваются с проблемами финансирования и реализации проектов. Многие приостановили строительство новых объектов класса «эконом» и «комфорт», предпочитая продавать готовые площадки или ждать лучших условий на рынке. Социальные обязательства заставляют застройщиков завершать лишь отдельные проекты, но большинство площадок остаются незадействованными.

Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям проявлять осторожность и внимательно следить за ситуацией, чтобы избежать финансовых потерь.

По данным исследования, объем инвестиций в недвижимость России в январе–сентябре 2025 года сократился на 20% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, составив всего 603 млрд рублей. Среди сегментов наибольший объем инвестиций приходится на офисную недвижимость (227,2 млрд рублей) и жилые комплексы (185,8 млрд рублей). При этом на Подмосковье и Москву приходится до 83% всех инвестиций, остальные вложения делаются в Санкт-Петербург (10%) и жилье в других регионах (7%).

Ранее сообщалось, что самую маленькую квартиру России продают в Старой Купавне за 2,5 млн рублей.