Биометрия вместо нотариуса: в Подмосковье запустили защиту сделок с жильем

Жители Подмосковья получили возможность регистрировать сделки с недвижимостью с использованием биометрических данных. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

Новая практика уже успешно применена в регионе для проведения первых учетно-регистрационных действий, что подтверждает полную готовность системы к работе в цифровом формате.

Право на такую процедуру появилось у граждан России в июле 2026 года на основании Федерального закона от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ. Документ внес изменения в статью 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь купля-продажа, ипотечное кредитование и аренда стали безопаснее благодаря Единой биометрической системе (ЕБС). Этот инструмент идентифицирует и подтверждает личность физических лиц по их биометрическим персональным данным.

Механизм дополняет привычную систему усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Участники сделки проходят проверку через государственную информационную систему «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных». При этом подаваемые заявления и документы в обязательном порядке должны быть подписаны УКЭП заявителей.

Процесс выглядит следующим образом: после подписания бумаг и биометрического подтверждения личности всеми участниками документы дистанционно направляются в Росреестр. По итогам регистрации каждому участнику приходят уведомления в личный кабинет на портале «Госуслуги». Сами биометрические данные предварительно собираются в специализированных центрах обслуживания, включая офисы банков и многофункциональные центры, либо через мобильное приложение «Госуслуги Биометрия».

Вся персональная информация хранится в ЕБС в зашифрованном виде, что гарантирует высокий уровень защиты. Совмещение УКЭП и биометрии минимизирует риски мошенничества при получении услуг Росреестра и надежно оберегает имущественные права граждан.

«Регистрация по биометрии — это новый этап цифровизации рынка недвижимости. Управление Росреестра по Московской области продолжает работу по цифровизации учетных и регистрационных процедур, обеспечивая достоверность сведений ЕГРН и повышая доступность государственных услуг для жителей региона», — пояснил Павел Иванов, заместитель руководителя Управления Росреестра по МО.

Для получения дополнительных сведений гражданам рекомендуется использовать электронные сервисы на сайте rosreestr.gov.ru или обращаться в Личный кабинет правообладателя.