Больше полумиллиона? Какие доходы нужны для ипотеки на двушку в столичном регионе

Для покупки двухкомнатной квартиры в ипотеку в российских мегаполисах в 2026 году в среднем требуется доход около ₽190 тыс. в месяц, сообщили в материале РБК. При этом требования к зарплате в крупных городах выше: в четырех миллионниках доход должен быть еще больше, а тем, кто зарабатывает меньше ₽120 тыс., кредит на двушку не одобрят.

Самые высокие требования к заработной плате при одобрении ипотеки — в Москве. Там нужно получать ₽523,9 тыс. в месяц, что в 2,8 раза превышает средний уровень по всем миллионникам. Высокие суммы объясняются дороговизной жилья: средняя двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м в столице стоит ₽22,6 млн.

В Санкт-Петербурге средний доход для одобрения ипотеки составляет ₽297,5 тыс., в Казани — ₽248,6 тыс., а в Нижнем Новгороде — ₽192,2 тыс., что немного выше среднего по мегаполисам.

В восьми из 16 крупных городов России достаточно зарабатывать 150–190 тыс. руб. в месяц. Это Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа и Пермь. В Омске и Воронеже банки требуют доходы на уровне ₽136–139 тыс.

Ниже средних показателей находятся Волгоград и Челябинск — здесь достаточно получать ₽123,6 тыс. и ₽128,7 тыс. соответственно.

Расчеты сделаны для рыночной ипотеки на 20 лет под 20,5% годовых. Средняя стоимость двушек была определена по медианной цене за квадратный метр вторичного жилья на начало 2026 года, а требования к доходам рассчитаны с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ».

К концу января 2026 года ставки по рыночной ипотеке начали снижаться и сейчас для первичного и вторичного жилья составляют около 20,5% годовых.

Читайте также:
«Маменькины сынки 21 века»: 70% женщин откажутся от мужчин, живущих с родителями

«А из нашего окна…»: найдена самая дешевая квартира с видом на Кремль

Регистрацию недвижимости ужесточили: что надо знать жителям Подмосковья