Документы и не только: что проверить перед покупкой дачи или загородного дома

Перед покупкой дачи, земельного участка или загородного дома нужно обязательно проверить юридическую чистоту объекта. Как рассказал «Газете.Ru» член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин, покупателю стоит изучить актуальную выписку из ЕГРН, чтобы увидеть данные о владельце, возможные обременения и ограничения.

Также депутат советует проверить участок на публичной кадастровой карте. Там можно узнать, в какой зоне он находится и разрешено ли на нем строительство дома. Отдельно Чаплин напомнил о «дачной амнистии»: хотя ее действие формально завершилось 1 марта 2026 года, упрощенный порядок регистрации прав продолжает работать для уже существующих садовых и жилых домов, построенных до этой даты.

Построить дом можно по льготным ипотечным программам, но у каждой есть свои условия. По семейной ипотеке под 6% строительство допускается только с профессиональным подрядчиком и через эскроу-счет. Максимальная сумма — ₽12 млн для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга и ₽6 млн для остальных регионов. Также доступны сельская, IT, дальневосточная и арктическая ипотеки, но дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, не превышать трех этажей и 20 метров в высоту. Обычно строительство должно занять от 12 до 24 месяцев, иначе ставку могут поднять до рыночной.

Читайте также:

Резюме не главное: почему работодатели выбирают по рекомендациям

Какую пенсию назначат жителям Подмосковья, которые никогда официально не работали

Мясников назвал возможную причину гипертонии и импотенции у мужчин