Эти квартиры будут продавать месяцами: какое жилье станет неликвидным осенью

К осени цены на жилье могут начать снижаться, но это не означает, что покупатели получат выгодные предложения по всем объектам. В первую очередь под давление попадут квартиры с завышенной стоимостью, неудобной планировкой и слабым расположением. О том, почему часть жилья может подешеветь только на бумаге и какие квартиры будет сложнее всего продать, REGIONS рассказала риелтор Ольга Прохорова.

Эксперт отметила, что рынок недвижимости постепенно становится более чувствительным к цене: покупатели дольше выбирают варианты, сравнивают предложения и не готовы переплачивать за объекты с очевидными недостатками. Поэтому снижение стоимости в объявлениях не всегда означает реальное падение цен — иногда продавцам приходится просто приводить цену к рыночному уровню после длительного ожидания.

По словам эксперта, сложнее всего осенью будет продавать квартиры в старом жилом фонде без ремонта, объекты на первых и последних этажах, а также жилье с неудобными планировками.

Еще одна категория риска — квартиры в районах с низким спросом. Даже при общем снижении цен такие объекты могут оставаться без покупателей, поскольку люди выбирают не только площадь и стоимость, но и транспортную доступность, инфраструктуру, состояние дома и перспективы развития территории.

При этом качественные объекты с хорошим расположением, современным ремонтом и понятной стоимостью, по мнению специалиста, будут сохранять спрос.

Тем временем стоимость участков в Подмосковье перестала расти такими темпами, как год назад. На отдельных направлениях продавцы уже готовы уступать покупателям, особенно если участок долго не удается продать.