Фундамент все меняет: юрист объяснила, кому нельзя просто так поставить баню

Владельцы дач и загородных домов нередко задаются вопросом: надо ли ставить на учет баню, если ее площадь не превышает 50 квадратных метров? Казалось бы, небольшие хозяйственные постройки должны быть вне правил регистрации, однако на деле все обстоит иначе, сообщила aif.ru юрист Екатерина Кудряшова (Лапина).

По словам эксперта, определяющим критерием выступает вовсе не размер, а наличие у строения признаков объекта недвижимости. Если баня возведена на фундаменте и прочно соединена с землей, она относится к объектам капитального строительства. В таком случае, как уточнила Кудряшова, сооружение подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в уведомительном порядке — это правило действует для индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Отсутствие регистрации, по ее информации, не всегда оборачивается штрафом. Тем не менее юрист предупредила, что это создает серьезные риски при любых сделках с участком, а также при возникновении имущественных споров.