Подмосковье — популярное направление для покупки недвижимости среди жителей Москвы и области благодаря развитой инфраструктуре, близости к столице и разнообразию предложений на рынке жилья. Однако цены на недвижимость в разных городах региона значительно различаются. В каких населенных пунктах Подмосковья самая дешевая и дорогая недвижимость для покупки, — в материале REGIONS.
По словам эксперта по недвижимости, риелтора Натальи Перескоковой, самый дешевый квадратный метр недвижимости в Подмосковье.
«Всего в Подмосковье 162 городских населенных пунктов. Из них наиболее дешевые для покупки жилья — это Талдом, Лотошино, Серебряные пруды, Зарайск и Рошаль. В Талдоме квадратный метр жилья стоит ₽37 тысяч рублей. В Лотошино квадратный метр стоит еще дешевле – около ₽35 тысяч. При покупке квартиры в Серебряных прудах покупателям нужно будет заплатить за квадратный метр ₽33 тысячи. В Зарайске — ₽32 тысячи рублей. А самый дешевый город Подмосковья — это Рошаль. Там стоимость квадратного метра находится на отметке ₽28-29 тысяч», — рассказала она.
Специалист отметила, что в этих городах и поселках городского типа Московской области самая дешевая цена квадратного метра, потому что они находятся в 130-150 километрах от МКАД.
«Эти города и поселки находятся достаточно далеко от Москвы. Расстояние составляет примерно 130–150 километров. Учитывая большую удаленность, туда заходят некрупные застройщики, поэтому там нет роскошных жилых комплексов с прекрасными видами, например, как в Химках », — говорит Перескокова.
Эксперт по недвижимости подчеркнула, что самая дорогая для покупки недвижимости в Подмосковье — в Реутове и Химках.
«Реутов — это восточное направление, которое не является самым популярным. Однако недвижимость в этом городе самая дорогая в МО. Квадратный метр жилья в Реутове стоит ₽91 тысячу. На втором месте — Химки. Я полностью согласна с этим, потому что он находится на севере столичного региона, там отличная транспортная доступность, рядом аэропорт, близко Москва, буквально нужно перейти через МКАД и окажешься в столице. Также городской округ Химки очень активно развивается из-за близости к аэропорту Шереметьево, на его территории находится авиационный завод. У города большие бюджеты. Это один из любимых городов Подмосковья у покупателей. Жилье в Химках пользуется огромным спросом, потому что в городе строят шикарные жилые комплексы. Квадратный метр жилья в Химках обойдется покупателям в ₽90 тысяч», — сообщила она.
По ее мнению, на третьем месте по стоимости квадратного метра в Подмосковье находится город Видное. Это комфортный город для жизни на юге МО. Стоимость квадратного метра в Видном составляет ₽88 тысяч.
«Также популярностью у покупателей пользуется Красногорск, где стоимость квадратного метра также составляет ₽88 тысяч. Завершает пятерку лидеров с самым дорогим жильем в МО — Одинцово. Этот город находится на западном направлении Подмосковья, которое очень популярно. Там квадратный метр жилья стоит ₽87 тысяч», — заключила Перескокова.
Ранее REGIONS писал о том, что разрыв между заявленной и реальной стоимостью жилья на вторичном рынке достиг 31,1% — максимума за всю историю наблюдений.
