Сколько стоит особняк Долиной в Подмосковье, где она поселилась после продажи той самой квартиры

Юрист Русяев: рыночная стоимость дома Долиной в Подмосковье составляет ₽80 млн

Управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев в комментарии REGIONS оценил рыночную стоимость загородного дома Ларисы Долиной в поселке Славино в городском округе Мытищи.

По его оценке, коттедж площадью около 500 кв. м может стоить в диапазоне 60-₽80 млн к концу 2025 года, что соответствует ценам на аналогичные объекты в Дмитровском направлении.

В материале REGIONS юрист подробнее рассказал на примере «схемы Долиной», как обезопасить себя от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Гринч вместо Деда Мороза со Снегурочкой: в Госдуме отреагировали на новый родительский тренд

Депутат Толмачев: тренд на Гринча вместо Деда Мороза — это просто веяние моды

Отечественные сказочные персонажи не сравнятся с зарубежными и заказывать детям на Новый год нужно именно их. Об этом REGIONS рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по молодежной политике, депутат от Московской области Александр Толмачев (фракция «Единая Россия»).

По его мнению, многолетняя традиция укрепляет связи между поколениями: встречи с главным зимним волшебником и его внучкой в свое время ждали родители современных детей, их бабушки и дедушки. Без Деда Мороза Новый год не тот, уверен депутат.

Западный Гринч хоть иногда и мелькает на горизонте, но его появление — это только «веяние моды, как игрушки лабубу».

Кого позвать на Новый год — Гринча или Деда Мороза — решают родители из Электростали. В городских пабликах появились предложения поздравить детей с участием зарубежных праздничных персонажей. Цена услуги — от ₽3 тыс. до ₽15 тыс.

Ярнбомбинг в Домодедове: в парке «утеплили» деревья и скамейки

Пенсионеры утеплили деревья и скамейки в парке Подмосковья

Во всем мире украшают, и мы можем

По словам Ольги Борисовны, о ярнбомбинге она впервые узнала из телеграм-канала городских парков.

Изначально планировалось общими силами связать одну «одежку», передавая работу друг другу: один повязал, устал, другой подхватил. Так бы и появилось первое «клубное» дерево.

А потом собирались позвать и другие клубы, чтобы создать целую аллею долголетов.

К одежке добавились и вязаные игрушки, которые остались от выросших детей и внуков.

Хотим украсить автобус

Ольга Борисовна признается, что вязать для украшения парка ей очень понравилось, в планах сделать еще что-то красивое и необычное. В идеале связать украшение для целого автобуса. Но для начала можно и скамейки.

Вязать участница «Активного долголетия» начала еще в молодости — делала носки и пинетки для детей и внуков. С появлением доступной одежды Ольга как-то позабыла о хобби. Но когда нужно было связать теплые носки для бойцов СВО, оказалось, что руки все помнят. Поэтому и с одеждой для деревьев проблем не возникло.

Гости парка креатив оценили, особенно понравилось детям. Кроме того, ярнбомбинг помогает защищать деревья от перепадов температур зимой, главное не оставлять одежку на длительный период.

Ранее REGIONS рассказывал, какие зимние развлекательные программы стартовали в Подмосковье 1 декабря.

Остаться и без квартиры, и без денег: как работает «схема Долиной» и как ее вычислить заранее

Юрист Русяев назвал способы защиты от «схемы Долиной» при покупке жилья

Новый термин «схема Долиной» описывает ситуацию, когда продавец получает
деньги за квартиру, оформляет переход права собственности, а затем обращается в
суд с заявлением, что действовал «в заблуждении» или «не осознавал значение
своих действий». Управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев рассказал в интервью REGIONS, как обезопасить себя от
мошенничества при сделках с недвижимостью.

Он напомнил, что Долина получила оплату за квартиру, оформила переход права собственности, а затем заявила в суде, что действовала под влиянием обмана телефонных мошенников и не осознавала последствий сделки. Формально такие требования опираются на статьи 177–179 ГК РФ, но фактически используются для попытки вернуть недвижимость, не возвращая при этом полученные средства.

Сигналы тревоги при сделках с недвижимостью

В первую очередь им становится резко заниженная цена без убедительных объяснений. Если объект стоит на 20–30% меньше рыночного уровня и при этом не имеет явных изъянов, у суда может возникнуть вопрос: понимал ли продавец реальную стоимость имущества? Тревогу вызывает и стремление продавца рассчитаться исключительно наличными, особенно если деньги предполагается передавать «тихо» — без банка, без акта, без свидетелей, отметил юрист.

Немаловажной проблемой становится и участие посторонних «кураторов», которые вместо собственника ведут переговоры, отвечают за него, подталкивают к срочному подписанию. Именно в таких ситуациях появляется риск, что через несколько месяцев покупатель узнает о поданном иске, а в составе доказательств появятся показания о психологическом давлении или заблуждении. Закон № 218‑ФЗ предусматривает механизм компенсации, если покупатель признан добросовестным, однако сначала нужно пройти стадию взыскания убытков с продавца, а это долгие месяцы ожидания без гарантии положительного результата.

Что же делать — конкретный пример

На практике обсуждение подобных споров неизбежно выводит к фигурантам резонансных дел, поэтому уместно рассмотреть и рыночную оценку загородного дома Ларисы Долиной. Поселок Славино под Москвой относится к категории коттеджной застройки с высокими запросами: просторные дома, крупные участки, транспортная доступность, напомнил Русяев.

При покупке жилья важно помнить: юридическая чистота сделки в России формируется еще до подписания договора. Чем внимательнее проверены обстоятельства, чем четче зафиксирована воля продавца, тем выше шанс, что никакие заявления о «непонимании происходящего» не приведут к тому, что квартиру отберут через суд, резюмировал специалист.

Ранее REGIONS сообщал жителям Подмосковья, какое предложение выдвинул депутат Госдумы Виталий Милонов в связи многочисленными проявлениями мошеннического «эффекта Долиной».

Неуснувшие осы стали нападать на женщин с резким цветочным парфюмом

Теплая погода привела к всплеску активности ос

По словам эксперта, необычные условия поздней осени нарушили обычный ход развития колоний ос. Обычно гнезда ос существуют один сезон. Весной из зимней спячки выходит царица и выращивает первых рабочих. Количество рабочих достигает пика в августе-сентябре. В этом сезоне из-за погоды это произошло позже.

Специалист советует быть внимательнее в местах обилия ос. Он подчеркнул, что первыми насекомые не нападают, люди чаще сами провоцируют раздражение ос своими действиями: активные жестикуляции, резкие ароматы духов и алкоголь притягивают внимание насекомых.

Энтомолог рассказал, что для популяции ос опаснее не длинная теплая осень, а сильные морозы зимой, особенно если зима малоснежная. 

Ранее REGIONS писал о том, выпадет ли снег к Новому году.