:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDIyLzAxLzEyL3FwZWwwNTgyNi5qcGc.webp)
Ипотека станет доступнее: ежемесячный платеж может снизиться на ₽7 тыс.
После снижения ключевой ставки до 15% ипотечный платеж может упасть на ₽7 тыс.Центральный банк России на очередном заседании снизил ключевую ставку до 15%. Это решение напрямую отразится на тех, кто только планирует взять ипотеку или уже выплачивает кредит. По оценкам экспертов, ежемесячные платежи могут стать заметно ниже, а общая переплата за весь срок — сократиться на миллионы рублей. Об этом пишет Life.ru.
Как уточняет источник, снижение ключевой ставки повлечет за собой корректировку условий по кредитам. Сейчас средняя ипотечная ставка составляет около 20%. После решения регулятора она может опуститься до 19%. При этом окончательные условия каждый банк определяет самостоятельно, но общая тенденция очевидна: заемщики смогут рассчитывать на более выгодные предложения.
Чтобы понять масштаб изменений, эксперты привели конкретный расчет. Допустим, квартира стоит ₽15 млн, первоначальный взнос — 5,25 млн, а кредит оформляется на 20 лет. При прежней ставке ежемесячный платеж составлял бы ₽165 тыс., а переплата за весь срок — ₽30 млн. После снижения ставки до 19% ежемесячный платеж сократится до ₽158 тыс., а переплата упадет до ₽28 млн. Разница в месяц — ₽7 тыс., а за весь срок кредита — ₽2 млн.
Помимо снижения ставок, банки, скорее всего, смягчат и требования к заемщикам. Эксперты ожидают, что необходимый уровень дохода для получения ипотеки уменьшится с ₽351 тыс. до ₽336 тыс. в месяц. Это сделает кредиты более доступными для тех, кто раньше не проходил по финансовым критериям.
Специалисты советуют не откладывать решение тем, кто уже планировал покупку. Эксперт по инвестициям в недвижимость Евгений Ткачев пояснил, что в случае дальнейшего снижения ключевой ставки — например, до 11–12% — заем можно будет рефинансировать. То есть взять кредит сейчас, а когда условия станут еще лучше, переоформить его под более низкий процент.
В Центральном банке отметили, что экономика России постепенно выходит на траекторию сбалансированного роста. Для заемщиков это означает, что период высоких ставок постепенно остается в прошлом, а ипотека становится все более доступным инструментом для решения жилищного вопроса.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei0xNDAxLTEyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEwX0xHd1NCVVEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzExX2VBdFhQOFIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEyXzRSbEdWSnguanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)