Кладовка выгоднее квартиры: во сколько раз быстрее окупаются малые помещения

Малоформатная коммерческая недвижимость в Москве окупается в два-три раза быстрее квартир, сообщили «Газете.ру» аналитики компании ROITeam.

Порог входа в коммерческий сегмент начинается от ₽200–400 тыс. — стоимость кладовки в новостройке. Для сравнения: средняя цена студии к середине 2026 года достигла ₽13,3 млн, однокомнатной квартиры — ₽17,9 млн. Первоначальный взнос по ипотеке на студию (от 20%) превышает ₽2,7 млн — больше полной стоимости кладового помещения.

Сдача однушки приносит 4,1–5,5% годовых, срок окупаемости вырос почти до 25 лет. Кладовки дают 7–12% годовых, окупаясь в среднем за 8–14 лет. За последние два года спрос на малоформатную коммерческую недвижимость вырос на 20%.