:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9lY3FCYVhCY2czYk1kUmFwMmVyS1gzcWJnZ29UT3A3Wmd0bnZrSjlLLmpwZw.webp)
Кому положена новая квартира вместо старой в 2026 году
Из аварийных домов в благоустроенные квартиры: как работает программа расселения в ПодмосковьеВ Подмосковье, благодаря национальному проекту «Инфраструктура для жизни», продолжается расселение аварийного и ветхого жилья. Как и кто получит новую квартиру вместо старой уже в 2026 году — в материале REGIONS.
В регионе продолжается реализация нового этапа национального проекта «Инфраструктура для жизни» по расселению аварийных домов. В 2026 году планируется расселить 11 тысяч человек в шести округах Подмосковья, включая Подольск, Шатуру, Талдомский, Зарайск, Щелково и Сергиево-Посадский. Отдельно сообщается, что в Мытищах до конца 2026 года переселят 309 семей из 12 домов, а в Ступино в 2026 году переедут 277 жителей.
Основной вид расселения — строительство новых домов. По времени этот процесс довольно длительный, поэтому в Подмосковье было решено использовать более быстрый вариант решения вопроса: жители аварийных домов могут получить жилищные сертификаты.
Воспользоваться программой по переселению из ветхого жилья могут не только собственники аварийных квадратных метров, но и те, кто проживает в аварийном доме по договору социального найма. Это стало возможным благодаря изменениям, принятым 23 июля, в часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS9BeVlyWTdOYVpuOUlEUnJZZDFiejJDODA2WEoxY29VOG5XYzNibVNqLmpwZw.webp)
Как получить жилищный сертификат
Чтобы подать заявление на переселение из ветхого жилья, нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу, предоставив документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН), и наличие неустранимых дефектов (экспертное заключение).
После признания дома аварийным он включается в программу расселения, после чего жители получают право на предоставление нового жилья или жилищного сертификата.
Необходимые документы:
- Паспорт заявителя;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или договор социального найма, подтверждающие право собственности или пользования жилым помещением;
- Экспертное заключение от организации, обследовавшей дом, о наличии неустранимых недостатков. Если экспертизы еще нет, можно инициировать её самостоятельно;
- Фото- и видеофиксация дефектов (например, трещин в стенах).
Жителю ветхого дома необходимо написать заявление в произвольной форме на имя главы муниципалитета (мэра) с просьбой признать дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В заявлении нужно указать способ, которым удобно получить ответ (обычной или электронной почтой). В течение 30 дней после получения заявления комиссия проведет осмотр и примет решение о признании дома аварийным. В случае положительного решения дом включат в региональную программу по переселению из аварийного жилья.
Как получить жилищный сертификат:
- Проверить статус дома: убедиться, что дом официально признан аварийным и включен в программу расселения в вашем регионе можно на сайте Фонда развития территорий, введя адрес дома в поисковой строке. Также эту информацию можно найти на портале «Госуслуги» или в выписке из ЕГРН, на сайтах ДОМ.рф, ЦИАН или ГИС ЖКХ.
- Обратиться в местную администрацию: подать заявление на получение жилищного сертификата в администрацию городского округа, где находится аварийное жилье.
- Подать заявление: сроки подачи заявлений устанавливаются региональными властями.
- Получить решение: при соблюдении условий и наличии финансирования будет выдан жилищный сертификат.
По информации Минстроя Московской области, аварийное жилье у граждан в 2025 году выкупается по следующей системе:
- Цена за 1 кв. м — 174 839 руб. (для сравнения: компенсация за 1 кв. м по сертификату в 2024 году составляла 130 тыс. руб.);
- Оплачивается фактическая площадь жилья;
- Минимальная выплата производится за 28 кв. м (даже если площадь квартиры меньше), что составляет почти 4,9 млн руб.
Сертификат позволяет переехать из аварийного в современное комфортное жилье практически за один месяц. Это стало возможным, в том числе, за счет сокращения до 7 дней проведения оценки старой квартиры и оформления права собственности на новую, подобранную собственником.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS9yQXVTVVhNRG4xOFVMWnZkbHpLOU5pT2FFVnZMdE5wajJLc3NPT0lmLmpwZw.webp)
Жилищный сертификат дает возможность приобрести квартиру:
- В доме, введенном в эксплуатацию;
- В строящемся доме с датой введения в эксплуатацию до конца 2026 года;
- На вторичном рынке жилья.
Кроме того, сумму, указанную в сертификате, можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
Всего с 1 июня в администрациях 40 округов было подано 859 заявлений на жилищные сертификаты. Жители Подмосковья отмечают, что процесс переселения стал гораздо удобнее — в августе 2025 года возможность переехать из ветхих домов в современные квартиры уже получили семьи из Наро-Фоминска, Егорьевска, Лосино-Петровского округа.
Ранее REGIONS писал о том, что сертификаты на улучшение жилищных условий и путешествия разыграют в Подмосковье.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXNvbG50c2UtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9sNUUydDN0aXA0c1lTbUlRbFlQbXY5VWhIVnlwaVpWQnhya1lLTGs5LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS9kSFZMT3hBS2Z0Nkx3NGhtWEVvdVZxT0wyQWFuT0xGQjcxUXV0bUdkLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS93d3hXOWFjWnJwMHp3ZzM0T0tuRGN1WVc0RDRJalBqVWFoUGJDaEFrLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS91ZUdZTWtxY0w1SGp5dWVRaEI5RFZxcmJ3cjlNS1NNMHJtZUhBZ09lLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS9aOGE2aGRqbHhEQ2lRbXBCYjRJUUxZTWtZeXB5cXB2bW9xTFdiejJoLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9VOUw4ZktDU3hQcVlmMzhMUXRkMUx6b2R1NGJxOUFHeWRjRDdXZzQ3LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS8xaGVJNUxEOElwMG12aGZJdUUxaHg5Y0k1OHc1V3l4RjBGaTJCSFpCLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOC9UbFU0aEhXWmVHT1RYNDRxNzJXT2RLTU0yZGo2eEhaYW1aZUltS25aLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOC9qWndrUDBWTkdaYWxkTmVDUUw0TWQwbzNUcjJMcmJUcmdnNEVmREVvLmpwZw.webp)