Конституция РФ поставила точку в споре между собственником квартиры и застройщиком
Суд оставил жилье собственнику в споре с застройщиком, ссылаясь на Конституцию РФПраво
одного гражданина не должно ущемлять права других
Конституция — это основной документ, на который всегда
ориентируются при решении юридических споров. В ее текстах закреплены права и
свободы человека, а также принципы, на которых строится вся правовая система
государства.
«Конституция России была принята всеобщим голосованием в
далеком 1993 году. Уже больше 30 лет она является основным законом нашей
страны, в соответствии с которой создаются все остальные законы и подзаконные
акты, и не противоречить ей нельзя», — говорит Сергей Измайлов.
Особое внимание необходимо обратить в Конституции РФ на
базовые права человека, которые принадлежат каждому гражданину, вне зависимости
от его положения, статуса или иных причин. Такие права принадлежат каждому с
рождения.
«При этом осуществление своего права не должно нарушать
права и свободы других граждан. Здесь применяется принцип, что твои права
заканчиваются там, где начинаются права другого гражданина. Но многие у нас
забывают об этом», — подчеркивает юрист.
Пример
из практики: право на жилище
Например, среди базовых и неотъемлемых прав граждан,
таких как право на жизнь, свободу и личную неприкосновенность, семейную и
личную тайну, право на частную собственность, есть право на жилище — его
неприкосновенность. В связи с ажиотажем вокруг Ларисы Долиной эта тема сейчас
очень актуальна.
«По Конституции РФ жилище неприкосновенно, но с оговоркой:
за исключением случаев, установленных законом или на основании решения суда. Это
значит, что в спорах, будь то строительство или защита жилья, Конституция остается
последней инстанцией. Она говорит, что никто не может лишить человека жилья
принудительно, без законных оснований и соответствующей процедуры», — отмечает
эксперт.
По его словам, это означает, что просто так войти в
жилище человека нельзя, но в законах устанавливаются строго определенные
случаи, когда это допускается. Например, в случае пожара или совершения преступления, когда надо спасти людей.
«В моей практике был спор между застройщиком и
собственником квартиры, которые не могли договориться. Застройщику нужно было
снести старый дом, где была квартира собственника, и построить новый.
Застройщик пытался лишить человека жилья путем его принуждения к заключению
договора мены квартиры. Но предложенные условия хозяина спорной жилплощади не устраивали.
Застройщик обратился в суд, чтобы принудительно заключить договор мены и
выселить собственника из жилья. Между тем, суд указал, что, помимо
неприкосновенности жилища, частная собственность на квартиру признается за ее
собственником, и только он по своему усмотрению может решить судьбу своей вещи
(квартиры). Застройщику в иске было отказано», — рассказал Сергей Измайлов.
Эксперт добавил, суд указал на то, что в споре равных
собственников можно только договориться и на этих условиях в добровольном
порядке заключить договор. То есть право на неприкосновенность жилища,
закрепленное в Конституции РФ, поставило точку в данном споре.
Ранее сообщалось, какое наказание грозит за снятие денежных средств с чужой банковской карты.
