:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwOTEzLTEzNDgxM19ETnBpM0piLmpwZw.webp)
Квартиры в старом фонде дешевеют: риелторы зафиксировали ценопад на вторичку
Риелтор Сырцов: 40% собственников на вторичке снизили цены в I квартале 2026Собственники вторичного жилья все чаще идут на уступки покупателям. Как рассказал «Газете.ру» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в первом квартале 2026 года цену в объявлении снизили 40% продавцов, средняя скидка составила 4%. По его словам, это говорит о быстрой адаптации к слабому спросу и дорогой ипотеке.
Активность покупателей на «вторичке» снизилась сильнее, чем в новостройках, из-за отсутствия льготных программ. Сделки постепенно растут на фоне смягчения политики ЦБ, но ставки выше 20% по-прежнему сдерживают рынок.
Эксперт отметил, что коррекция цен неизбежна: продажа по завышенной стоимости увеличивает срок экспозиции, поэтому собственники, которым нужно срочно продать квартиру (например, для покупки новостройки), охотнее идут на скидки.
Дополнительное давление создал ажиотаж вокруг семейной ипотеки перед изменением ее условий с 1 февраля. Часть покупателей, оформивших кредит на старых условиях, теперь вынуждены быстро продавать старую недвижимость. Также снижению доверия к рынку способствовали резонансные случаи мошенничества, что подталкивает продавцов привлекать клиентов дисконтом.
При этом реальные цены сделок почти не изменились по сравнению с прошлым годом. В ближайшие месяцы, по прогнозу Сырцова, рынок будет стагнировать, а рост возобновится только после снижения ключевой ставки до 12–13%.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)