Неучтенные постройки и чужие коммуникации: эксперт назвал риски при покупке дачи

С наступлением тепла спрос на дачи среди россиян заметно вырос. Однако поспешная покупка загородной недвижимости способна ударить по бюджету и привести к крупным неприятностям, предупредил в беседе с «Абзацем» ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По словам эксперта, при выборе земли необходимо запрашивать документы. Нередко собственники продают участки с оформленной землей, но без официальной регистрации построек, экономя на налогах. Специалист также советует убедиться, отмежеван ли участок, и пригласить кадастрового инженера для проверки реальных границ — это поможет избежать споров с соседями и переплат.

Эксперт добавил, что желательно лично осмотреть участок: оценить дренаж, отсутствие подтоплений и состояние коммуникаций. Если сети в плохом состоянии или принадлежат посторонним, это грозит дополнительными вложениями. Борьба с затопляемостью и оплата альтернативных источников энергии тоже повышают расходы на содержание.

Ракута пояснил, что при последующей продаже дачи или дома, купленных в ипотеку, новому владельцу без технических документов от прошлого собственника придется нести дополнительные затраты на их получение. При приобретении дома он посоветовал не экономить на специалисте по осмотру участка и строения: услуга обойдется недорого, а найденные недостатки позволят получить скидку на покупку.