:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAzLzA1L3NlcmdpZXYtcG9zYWQtMDE4OC5qcGc.webp)
Новостройки под ударом: что ждет семейную ипотеку после 30 марта — мнение эксперта
Эксперт Софронов: ипотека на вторичку изменит спрос в пользу готового жильяРаспространение семейной ипотеки на вторичный рынок способно перераспределить спрос в пользу готового жилья и усилить конкуренцию для новостроек. Об этом заявил коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов, передает «Газета.ру».
По словам эксперта, сейчас семейная ипотека остается одной из ключевых мер поддержки первичного рынка. Ее распространение на вторичное жилье может изменить сложившийся баланс. В таком случае новостройки, особенно на ранних стадиях строительства, столкнутся с более жесткой конкуренцией, что способно отразиться на темпах продаж. Не исключен и частичный переток спроса с новостроек на готовое жилье — это, как отметил Софронов, естественная реакция рынка на появление нового льготного инструмента.
При этом эксперт подчеркнул, что первичный и вторичный рынки решают разные задачи. Новостройки связаны с современными стандартами жилой среды, комплексным развитием территорий и обновлением жилого фонда. Если часть семей с детьми выберет готовое жилье, структура спроса действительно может измениться, однако это не должно снижать значимость первичного рынка, который играет ключевую роль в архитектурной и инфраструктурной модернизации городов. Главное, по мнению Софронова, — не допустить дисбаланса и сохранить доступность качественного жилья для семей.
Впервые семейную ипотеку распространили на вторичный рынок весной 2025 года: с 1 апреля программа начала действовать в городах с низким объемом нового строительства для семей с ребенком до шести лет включительно. Нынешнюю волну обсуждения запустил президент Владимир Путин: 26 февраля 2026 года он поручил правительству представить предложения по изменению условий программы и рассмотреть возможность покупки жилья на вторичном рынке в городах с низким объемом строительства. Срок исполнения поручения — 30 марта 2026 года.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)