:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21ub2dvZXRhemhrYS1tbm9nb2t2YXJ0aXJueWotZG9tLXpoaWxlLWt2YXJ0aXJhLXNpdGUtd2lkZV9TWWRoN252LmpwZw.webp)
Нужно ли разрешение соседей на остекление балкона
Адвокат Салкин: остекление балкона может потребовать согласования с соседямиОстеклить балкон по своему желанию и без оглядки на закон получится не всегда. В некоторых случаях владельцу квартиры грозят не только споры с соседями, но и судебные иски с требованием убрать конструкцию. О том, как не нарушить правила, в беседе с RT рассказал адвокат Михаил Салкин.
По словам юриста, ключевой момент здесь — фасад здания. Он относится к общему имуществу всех собственников в доме, а балкон является его неотъемлемой частью. Поэтому любые работы, которые меняют внешний облик постройки, затрагивают ограждающие конструкции, не могут проводиться в одностороннем порядке.
Впрочем, из этого правила есть исключения. Как пояснил специалист, если речь идет не о возведении нового остекления с нуля, а о плановой замене существующих рам, риски значительно ниже. Но только при условии, что параметры конструкции не меняются, несущие элементы остаются нетронутыми, а внешний вид дома не страдает.
Отдельный вопрос возникает у тех, кто въезжает в квартиру, где остекление уже выполнено предыдущим хозяином. Адвокат предостерегает: просто снять его по своему усмотрению нельзя. Прежде чем демонтировать конструкцию, необходимо выяснить, была ли она частью изначального проекта здания. Если остекление входило в общее архитектурное решение, его ликвидация может быть признана незаконной на том же основании — из-за вмешательства в фасад.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzEzLzIwMjUxMDA3XzE0MTMzMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODA3LTExMTE1Mi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)