От энергоаудита до контракта: как сделать дом энергоэффективным и платить меньше

Самая значительная часть расходов жильцов многоквартирного дома — оплата коммунальных ресурсов, в первую очередь тепла. По словам депутата Госдумы Светланы Разворотневой (в интервью «Ленте.ру»), существенно сократить общедомовые платежи можно только совместными усилиями жильцов.

Первый шаг — провести энергоаудит дома: он покажет, сколько ресурсов реально нужно зданию и какие меры помогут снизить потребление. Такую диагностику выполняют специализированные энергосервисные компании. Во многих городах, например в Москве, услугу нередко предоставляют бесплатно и по итогам выдают собственникам рекомендации по оптимизации расходов.

При этом универсального решения нет — для каждого дома набор мер будет индивидуальным. Дальше жильцам нужно вместе принять решение о заключении энергосервисного контракта. Его суть в том, что компания проводит рекомендованные работы за свой счёт, а затем включает оплату этих работ отдельной строкой в платёжки. Поскольку после модернизации потребление тепла и электроэнергии снижается, итоговые расходы всё равно оказываются ниже — такая схема в долгосрочной перспективе выгоднее.

Принять решение о контракте можно только общим собранием собственников: без коллективного согласия реализовать проект не получится.

Кроме масштабных мероприятий, депутат советует и более простые шаги для экономии: при наличии технической возможности установить приборы учёта воды и отказаться от общедомовой антенны — это тоже поможет уменьшить суммы в квитанциях.