Палисадник в законе: как превратить квартиру в блок и получить землю в собственность

В Подмосковье стартовала серия информационных встреч для решения давней проблемы владельцев нестандартного жилья. В муниципалитетах организуются собрания с собственниками квартир, проживающими в одноэтажных многоквартирных домах (МКД), информирует Министерство строительного комплекса Московской области.

Главной темой обсуждения стала возможность перевода таких зданий в юридический статус блокированной жилой застройки (БЖЗ).

Как сообщила пресс-служба ведомства, на встречах представители местных администраций совместно со специалистами областного Бюро технической инвентаризации (БТИ) подробно разъясняют преимущества такой процедуры.

Только за первые три дня февраля подобные диалоги прошли в ряде округов, включая Воскресенск, Егорьевск, Красногорск, Ленинский, Лотошино, Орехово-Зуево, Рузу, Рузский и Электросталь.

Актуальность этого вопроса высока, поскольку владельцы квартир в таких одноэтажных МКД зачастую активно используют придомовую территорию. Они разбивают сады и огороды, возводят гаражи и хозяйственные постройки.

Однако из-за действующего правового статуса жилого фонда они не имеют права оформить земельный участок в собственность. В результате все возведенные объекты могут быть признаны самовольными постройками со всеми вытекающими юридическими рисками.

Перевод дома из категории многоквартирного в статус блокированной застройки призван снять это ограничение. Блокированная жилая застройка — это здание, состоящее из нескольких изолированных жилых блоков (секций), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

При таком переоформлении сохраняется общая стена с соседним блоком, но каждый блок получает отдельный вход с улицы и автономные инженерные коммуникации. Главное преимущество для собственников — право оформить прилегающий земельный участок в собственность, легализовать уже существующие постройки и вести на своей территории новое строительство.

Для стимулирования процесса установлена временная льгота. По словам представителей ведомства, для тех, кто завершит процедуру перевода до 1 сентября 2026 года, государственная пошлина составит всего 3% от кадастровой стоимости объекта, что является существенной скидкой.

Для получения детальной информации и начала процедуры жителям необходимо посетить профильную встречу с представителями муниципалитета в своем городском округе.

Читайте также:

Закон одобрен: границы земельных участков будут устанавливать по-новому

Агроном рассказал, чем нужно заняться огороднику в феврале

Штрафы для жильцов: за что могут наказать собственников квартир в 2026 году