Ипотечный брокер объяснил, чем вызван резкий рост цен на дачи в Подмосковье

Цены на дачи в Подмосковье
резко взлетели. В топ-5 районов с быстро дорожающими дачами вошли такие
населенные пункты, как Орехово-Зуево, Зарайск, Луховицы, Волоколамск и
Егорьевск. Рост цен наблюдается также в Павловском Посаде. Корреспондент
REGIONS выяснил у ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, когда ценник на загородную
«недвижку» снова упадет.

По словам эксперта, взлет цен на дачи начался давно, еще в период пандемии короновируса.

По словам Ракуты, именно в период пандемии аналитики рынка жилья заметили невероятный интерес на загородную недвижимость, которая спровоцировала всплеск продаж, аренды и последующий рост цен.

Так, в целом цены на загородную недвижимость в Московской области за последние 3-4 года выросла на 15 — 20%. Спикер уточнил, что стоимость растет даже в отдаленных районах Подмосковья. Если раньше 1 кв. м в Волоколамске стоил не более 75 — 80 тыс. руб., сейчас стоимость достигла 85,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4% выше, чем в летний период.

Подобная ценовая динамика прослеживается и в других городах области.

Ракута также пояснил, с чем связана вторая волна подорожания загородной недвижимости в Подмосковье.

По мнению ипотечного брокера Ракуты, подорожание дачных домов в конкретных районах Московской области связано с тем, что они становятся для покупателей более привлекательными для постоянной жизни или отдыха.

Соответственно, самым выгодным периодом для покупки дачи в Московской области станет февраль и начало марта, заключил спикер.

Ранее REGIONS писал о самых выгодных вариантах покупки жилья за городом.

Метеоролог рассказала о погоде в Московской области на последней неделе сентября

На предстоящей неделе в
Московском регионе ожидается неустойчивая и переменчивая погода с температурными
показателями +10... +23 градуса тепла днем и от +10 градусов в ночное время. Об
этом в беседе с корреспондентом REGIONS сообщила ведущий специалист
информационного агентства «Метеоновости» Татьяна Позднякова.

По ее словам, будущая неделя еще будет радовать солнечной погодой, но уже в выходные в регион придут дожди и грозы.

Во вторник, 24 сентября, на фоне повышенного давления в течение суток ожидается переменная облачность. Ночью ожидается около +9 градусов, а днем – +21 градус, ветер южный, умеренный, подчеркнула спикер.

В середине недели, 25 сентября, в Московской области ожидается переменная облачность, заметила спикер. Ночные показатели достигнут около 15 градусов с отметкой «плюс», а днем ожидается резкий скачок до +24...+26 градусов, ветер южный, умеренный. Четверг, 26 сентября, для жителей Подмосковья тоже окажется весьма комфортным, в течение суток ожидается переменная облачность.

Последний день рабочей недели тоже порадует солнечной погодой и отсутствием осадков. Так, 27 сентября, в столичном регионе ожидается переменная облачность. В ночное время суток воздух прогреется до 19 градусов тепла, а днем этот показатель повысится до +23 градусов, ветер южный. Но все будет портить ветер – ожидаются сильные порывы до 15 метров в секунду. Дождливая погода придет в Московский регион, по словам эксперта, 28 сентября, когда осадки накроют Подмосковье, а в некоторых местах пройдут грозы.

Сильный дождь накроет регион и 29 сентября. Тем не менее ночью будет довольно тепло – +17...+19 градусов, а вот днем похолодает до +12 градусов, ветер будет слабый.

Ранее сообщалось, что жителей Московской области предупредили о возможном влиянии магнитных бурь.

Эксперты объяснили, почему в Подмосковье участились случаи массовых драк среди мигрантов

Глава СКР Александр Бастрыкин назвал ситуацию с мигрантами в Московском регионе наиболее сложной. Ранее о возросшем числе конфликтов с участием иностранцев также сообщали в Главном управлении МВД России.

Так, в начале сентября в городах Подмосковья произошло сразу несколько массовых драк с участием трудовых мигрантов. Потасовка случилась в Раменском городском округе 1 сентября возле одного из домов поселка имени Тельмана. Очевидцы наблюдали, как несколько людей, вооружившись палками и бутылками, устроили схватку. Сейчас этой историей занимается МВД. Уже 2 сентября в Одинцове дети мигрантов избили мальчика, а когда за него вступился отец, на мужчину напали родственники агрессивных подростков. Подмосковный главк СКР возбудил уголовное дело по статье 213 УК РФ «Хулиганство».

После «Крокуса» все ухудшилось

По мнению политолога и общественного деятеля Сергея Маркова, ситуация с трудовыми мигрантами в России обострилась после страшной трагедии в красногорском «Крокусе».

Более того, участились облавы на приезжих, для них усложнился процесс получения рабочего патента. Эти факторы неминуемо приводят к расшатыванию мирного сосуществования приезжих граждан и местного населения.

Политолог Марков также добавил, что России нужны новые законы в области миграционной политики, которые соответствовали бы запросам нынешнего времени и свели на нет любые конфликтные ситуации.

Мигрантам некогда устраивать драки

По мнению же председателя Центрального комитета профсоюза трудящихся мигрантов Рината Каримова, пара инцидентов с участием приезжих граждан из Средней Азии не является показателем того, что в миграционной системе России начался какой-то коллапс.

Каримов уточнил, что в их профсоюз по поводу инцидентов в Раменском городском округе или Одинцове никто не обращался.

Всему виной — психологическая проекция

По мнению психолога Натали Наумовой, очень часто люди, меняя свое место жительства, уезжая на заработки в другие страны, не могут полноценно адаптироваться в новой среде. И это вызывает определенные психологические и социальные сложности.

В контексте этой проблемы есть и другая причина, которая кроется в психологической плоскости, добавила специалист.

Что же касается массовых драк и потасовок — этому тоже есть объяснение. Нередко, объединившись в группы, люди пытаются донести до власть имущих свои проблемы — с документами, пропиской, быть может, не всегда хорошими условиями оплаты труда.

В свою очередь работодатели могут быть не согласны с претензиями, и все это в итоге переходит в рукоприкладство и иные насильственные действия.

Кстати, в понедельник, 16 сентября, стало известно, что власти Московской области намерены запретить мигрантам работать в некоторых сферах экономики. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, ограничения на работу мигрантов связаны с безопасностью.

Брокер Ракута объяснил, почему у дома-слона из Подмосковья не найдется покупателя

Брокер объяснил, почему у дома-слона из Подмосковья не найдется покупателя

В Подмосковье немало
загородных домов, которые поражают обывателя своим экстерьером и фантазией
дизайнеров. Некоторые из них сейчас выставляют на продажу, однако заключить сделку
с ними не так просто. Почему у владельцев экзотических особняков мало шансов
найти покупателя и кому нужны такие хоромы, — в материале REGIONS.

Жители Подмосковья когда-то с любопытством изучали фото дома-магнитофона в Одинцове или футуристического особняка в Барвихе, построенного для топ-модели Наоми Кэмпбелл. Мытищинцы никак не забудут о доме-телескопе вблизи Клязьминского водохранилища. А еще в Подмосковье есть дом-чайник под Истрой и дом-куб неподалеку от Клина. Но все же дом-слон в деревне Островцы в Раменском районе получил большую огласку благодаря своей монументальности и сумме, за которую особняк выставили на продажу.

Историю особняка в виде 16-метрового индийского слона впервые медиа рассказали в 2009 году, когда громадное сооружение буквально «вынырнуло» из общей массы других привычных загородных строений и очень быстро обрело славу.

Необычный облик дома превратил его в настоящую достопримечательность. Четырехэтажная постройка получила несколько наград, в том числе попала в Книгу рекордов Гиннесса.

Недавно владелец «слона» площадью почти 500 кв. м запросил за особняк 74 млн руб. При этом ранее хозяин продавал сооружение за 30 млн, но даже тогда не нашлось энтузиастов, готовых раскошелиться.

По мнению ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, реализовать подобные особняки, учитывая нынешние тенденции на рынке жилья, практически нереально.

По факту подобные сооружения становятся заложниками времени и тех тенденций, которые были в «нулевые». Сегодня, по словам спикера, назвать подобное жилье топовым или модным — язык не повернется.

Однако реализовать целиком особняк вряд ли получится. Этого удастся добиться только в том случае, если его выставят на продажу в качестве готового и доходного бизнеса.

Спикер отметил, что все нестандартные жилые сооружения имеют непростую судьбу. При этом собственник устанавливает ту стоимость, которую считает нужным на текущий момент. И, безусловно, в таких домах торг возможен и уместен, потому что подобная недвижимость является больше обременительной, нежели доходной, заключил Ракута.

Ранее REGIONS писал о самых выгодных вариантах покупки жилья за городом.

Парная на крыше и еда прямо в бассейне: курорт открылся на юге Москвы

В Москве открылся трехэтажный многофункциональный комплекс GREMM-курорт.
Городской оазис на Варшавском шоссе общей площадью более 8 тыс. кв. м станет новой точкой притяжения в столице, сообщила REGIONS руководитель
терм Альбина Степанова.

По ее словам, комплекс разделен на четыре пространства.

Также гости комплекса могут посетить зону релакса и уединения — это библиотека с камином с живым огнем.

Первые два этажа выделены под рынок и фудхолл. На крыше комплекса располагаются панорамная парная «Небо», джакузи и большой открытый бассейн, который будет работать круглый год.

Собеседница издания подчеркнула, что авторы проекта использовали в строительстве натуральные и экологически чистые материалы, а все парные оборудованы инновационными печами и системами для бани и сауны.

Ранее REGIONS рассказал, где сходить в аквапарк в Подмосковье.