Подешевеет ли вторичка в августе: как снижение ключевой ставки отразится на рынке недвижимости Подмосковья
Ипотечный брокер Ракута рассказал, как снижение ключевой ставки повлияет на рынок недвижимости ПодмосковьяСовет директоров Банка России на заседании 25 июля 2025 года может снизить ключевую ставку на 2 процентных пункта, до 18% годовых. Такое мнение высказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта по недвижимости и ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, как такое решение регулятора отразится на стоимости жилья на вторичном рынке в Подмосковье.
По словам эксперта, банковские аналитики ожидают снижения ключевой ставки Центробанком на следующем заседании, однако изменение будет весьма скромным — ставка снизится всего на 1-2%. Таким образом, политика ЦБ РФ сохранит умеренный характер мягкого регулирования денежных потоков.
Ипотечный брокер подчеркнул, что такое умеренное снижение не приведет к заметному падению цен на жилье в Подмосковье. Напротив, доступность ипотеки стимулирует активность покупателей, что создает благоприятные условия для продавцов и препятствует значительному снижению цен.
По мнению специалиста, существенное оживление рынка недвижимости возможно лишь при снижении ставок по ипотеке примерно до уровня 18%, однако пока речь идет о небольших изменениях, оказывающих минимальное влияние на ситуацию.
По мнению эксперта, падение цен ожидать не стоит. Более вероятно постепенное восстановление активности рынка, включая рост стоимости квадратных метров, особенно в условиях низкой ключевой ставки.
Ранее REGIONS писал о том, почему сейчас выгодно покупать квартиру в Подмосковье.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei0xNDAxLTEyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)