logo
/новости Московской области
Фото: REGIONS/Елена Никольская
Фото: REGIONS/Елена Никольская

Подмосковным дачникам на заметку: как построить дом, не нарушив законы

Врач Ларина: синдром хронической усталости снижает качество жизни
/Главная /Общество
Автор текста:
Полина Калугина
/эксклюзив
/Главная /Общество
Автор текста:
Полина Калугина
/эксклюзив
Как не
поссориться с соседями по участку и обустроить дачу в соответствии с законом
– в материале Regions.

Солнце не светит в окно

Иногда причиной спора становится нехватка солнечного света: один участок оказывается в тени из-за построек или деревьев на другом. Порой солнечные лучи даже не попадают в окна дома. Для этого даже придумали термин – нарушение инсоляции. Проблема серьезная, и в такой ситуации можно  обратиться в суд.

«Для начала рекомендуется зафиксировать сам факт. Это может быть акт, составленный вместе с соседями, или заключение приглашенного эксперта. Для дел этой категории нет необходимости в досудебных претензиях, исковое заявление можно подавать сразу. В судебном порядке можно уже заявить ходатайство о назначении дополнительной экспертизы», – рассказала Regions Мария Архипова, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека.

Межевание и согласование

По ее словам, многие проблемы возникают из-за того, что люди приобретают земельные участки, где не проводилось межевание. В дальнейшем это может привести к конфликтам из-за дележа земли. 

«Важный совет – провести межевание перед покупкой, даже если связанные с этим расходы покупателю придется взять на себя. Это лучше, чем приобрести «кота в мешке», – считает Архипова.

Не менее важный вопрос – согласование строительства дома. Архипова напоминает, что в уведомительном порядке можно построить только дом площадью до 500 кв. м. Если планируется более масштабное строительство, то требования совсем другие: нужны земельные изыскания, проект, согласование с соседями и не только.

«Если вы возводите отдельно стоящий дом на своем земельном участке, то его высота не должна превышать 20 метров, надземных этажей не должно быть больше трех, а здание не может делиться на квартиры или секции», – продолжает юрист.

Где поселить собаку

Чтобы избежать недоразумений, нужно учитывать нормы удаленности дома и хозпостроек от границ участка, а также расстояние между самими постройками.

«Расстояние от жилого дома до улицы или дороги должно составлять не менее 5 метров, а до переулка или небольшого проезда – не менее 3 метров. При этом измерения нужно проводить по самой выступающей части постройки, это может быть крыша, балкон, крыльцо», – объясняет эксперт.

Удаленность дома от хозяйственных построек регламентируется стандартами пожарной безопасности. Для каменных домов расстояние составляет не менее 6 метров, для деревянных – не менее 15-ти. Расстояние между забором и растительностью тоже регулируется. Кусты и низкорослые деревья должны расти минимум в метре от забора, средние деревья должны быть удалены на 2 метра, а высокие – на три. Хозяйственные блоки можно располагать минимум в метре от ограждения. От забора до собачьей будки должно быть не менее 4 метрос.   

«Есть и важные изменения, которые актуальны для тех, кто приступает к строительству в этом сезоне. Заметно расширены права собственника при индивидуальной застройке. С сентября 2023 года вспомогательные постройки можно возводить без разрешения на строительство, будь то котельная, гараж, баня, различные хранилища не выше трех этажей и 20 метров», – подытоживает Архипова.

Ранее мы рассказывали, как дачников могут наказать за борщевик на участке.

/главное за неделю

istockphoto.com/AndreyPopov
Общество

Закон одобрен: границы земельных участков будут устанавливать по-новому

Картинка
Общество

Быстрый пирог с замороженными ягодами: вкусно и просто

Картинка
Транспорт

Сбой на трех направлениях в Подмосковье: долго ли ждать электрички

REGIONS/София Малышенко
Общество

Аномальный холод продержится в Подмосковье до этой даты: морозы до -27°C, а потом — весна

  • Фото: РИА Новости/Алексей Сухоруков
    Фото: РИА Новости/Алексей Сухоруков

    Кто уехал – тот не платит: как в Подмосковье сэкономить на «коммуналке» летом

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Анастасия Элинская
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Анастасия Элинская
    /эксклюзив
    Подробности нам рассказала юрист Евгения Горелова.
    «Если потребитель коммунальных услуг отсутствует более пяти полных календарных дней подряд, он имеет право на перерасчет размера платежей. Для этого нужны подтверждающие документы. Но это не касается коммунальных услуг, которые оплачиваются по счетчику», – заявила эксперт корреспонденту интернет-издания Regions.

    Например, пересчитать можно платежи за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, то есть – за вывоз мусора.

    «Не подлежит перерасчету оплата услуг, связанных с общедомовыми нуждами. Например, отопление многоквартирного дома», – добавила юрист.

    Чтобы снизить платежи, по словам собеседницы, необходимо обратиться с соответствующими документами в МосОблИЕРЦ, если управляющая компания заключила соответствующий договор.

    «Можно обратиться в саму УК, если именно она осуществляет начисления и сбор платы, либо напрямую к ресурсоснабжающей организации, если у собственников МКД заключен прямой договор», – уточнила Горелова.

    Также юрист рассказала о других способах сэкономить на ЖКУ. 

    «Если есть водосчетчик, можно использовать насадки для кранов с разной пропускной способностью, регулируя расход воды. Могут помочь и трехфазные счетчики электроэнергии. С их помощью можно запустить энергоемкие процессы ночью, когда тарифы значительно ниже», – подытожила эксперт.

    Ранее юрист Капштык рассказал, что ждет подмосковного адвоката за взятку в особо крупном размере.

  • Фото: РИА Новости/Виталий Белоусов
    Фото: РИА Новости/Виталий Белоусов

    Риелторы раскрыли, когда в Подмосковье вырастут цены на аренду жилья

    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    Эксперты рассказали, как обстоят дела в Подмосковье, а также дали прогнозы по состоянию рынка в дальнейшем.
    «В Подмосковье сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 30-35 тыс. рублей. Причем в апреле она тоже подешевела примерно на 2-3%. В принципе, то же, что и с Москвой», — сообщил корреспонденту Regions агент по недвижимости Максим Юсов.

    Сейчас в регионе, по его словам, наблюдается тенденция к снижению цен, обусловленная отсутствием сезонного спроса.

    «Студенты заканчивают обучение в вузах и уезжают из Московской области. Кто-то уходит на каникулы, кто-то уезжает отдыхать, люди покидают регион, поэтому и аренда падает. Увеличиваться же она будет в августе, когда, наоборот, все начнут возвращаться и искать жилье», — заверил собеседник.

    Аналогичным мнением поделился инвест-брокер Олег Пальчуковский, отметив, что сейчас поиск нанимателя на квартиру в Подмосковье занимает в разы больше времени.

    «Обычно сезон аренды — это начало осени, например, сентябрь или октябрь, когда студенты возвращается в Москву. А вот в мае-июне спрос падает, а предложений остается много, поэтому собственники и агенты снижают стоимость, чтобы квартиры не простаивали. Поэтому в ближайшие месяцы я бы ждал еще большего падения цен», — подчеркнул эксперт.

    Еще один момент — приезжие люди, которые работают в Москве. Многие из них, объяснил Пальчуковский,  стараются снимать жилье в Подмосковье ради экономии или лучших условий за те же деньги. Летом же часть таких людей уезжает в отпуск, что тоже отражается на состоянии рынка.

    Ранее мы рассказывали, как повышение МРОТ повлияет на жителей Подмосковья.

  • Фото: РИА Новости/Павел Лисицын
    Фото: РИА Новости/Павел Лисицын

    Стало известно самое выгодное направление за границу для туристов из Подмосковья

    /Главная /Туризм
    Автор текста:
    Стефания Барченкова
    /эксклюзив
    /Главная /Туризм
    Автор текста:
    Стефания Барченкова
    /эксклюзив
    «Прямые рейсы от тайских перевозчиков помогут снизить
стоимость авиабилетов, цена может упасть на 15-20%. Выгоднее всего будет лететь
из столичных аэропортов», – считает эксперт.
    Также, по словам Агафоновой, Таиланд стоит выбрать
жителям Подмосковья из-за безвизового режима, который позволяет россиянам
оставаться в стране на протяжении 60 дней.
    «До начала мая безвизовый режим составлял 90 дней. Его
сократили из-за окончания зимнего сезона, но для краткосрочного отдыха двух
месяцев вполне достаточно», – считает гид.
    Еще одним плюсом для российских туристов станут цены. В
Таиланде они ниже других азиатских стран в два, а в сравнении с Японией, а то и
в три раза.
    Семье из двух человек, например, понадобится на месяц
отдыха примерно 1000 долларов (по курсу это около 94 тыс. рублей).
    Ранее стало известно, сможет
ли пассажирка из Подмосковья получить компенсацию от авиакомпании за
пропущенный рейс.
  • Фото: РИА Новости/Кирилл Каллиников
    Фото: РИА Новости/Кирилл Каллиников
    Не ждите ярмарок: почему в Подмосковье лучше запасаться школьными товарами в мае
    /Главная /Экономика
    Автор текста: 
    Маргарита Разгуляева
    /эксклюзив
    /Главная /Экономика
    Автор текста: 
    Маргарита Разгуляева
    /эксклюзив
    Как правило, пояснила экономист, открытие школьных базаров приходится на 1 августа. Хотя есть и такие регионы, в которых подобного рода ярмарки начинают свою работу примерно за 10 дней до начала учебного года. 
    «Уникальность школьных базаров заключается в том, что на одной площадке сконцентрированы все разнообразие товаров к учебному году — школьная, спортивная форма, обувь, ранцы, канцелярские товары, всевозможная литература и тому подобное. Вместе с тем, лучше не дожидаться начала нового учебного года и запастись канцелярией для школы уже сейчас», — рассказала Проданова корреспонденту Regions.
    По ее словам, это будет как минимум на 10–15% дешевле, чем покупка всего того же самого, но в августе. 
    «Рынок товаров для школы подвержен фактору сезонности. Только с покупкой школьной одежды стоит повременить по возможности: дети вырастают быстро, есть риск купить вещь, которая уже к 1 сентября может просто не подойти по размеру. А вот канцтовары имеют неизменные параметры», — пояснила собеседница.
    Профессор добавила, что весна — это наиболее оптимальное время для приобретения канцелярии.
    «Еще можно попасть на акции, распродажи и более низкие закупочные цены, определяющие стоимость канцтоваров в рознице в принципе. Ближе к началу учебного года ажиотажный спрос повлечет повышение цен. Инфляцию тоже никто не отменяет.  Средний чек на товары для учебы увеличивается с каждым годом», — подытожила эксперт.
    Ранее экономист раскрыла, что будет с зарплатами в Подмосковье.
  • Фото: РИА Новости/Варвара Гертье
    Фото: РИА Новости/Варвара Гертье
    Подмосковный диетолог назвала вредные ингредиенты для кулича на Пасху
    /Главная /Здоровье
    Автор текста: 
    Стефания Барченкова
    /эксклюзив
    /Главная /Здоровье
    Автор текста: 
    Стефания Барченкова
    /эксклюзив
    По словам Подымниковой, чтобы
пасха стала полезнее, нужно добавить в выпечку тыквенное пюре. Его стоит
смешать с мукой в пропорции 1:2.
    «Не нужно добавлять в пасху
сахар, лучше использовать сахарозаменители. Например, эритрит, который в
несколько раз слаще привычных сиропов. Более того, в сахзаме содержится не так много
калорий», – добавила диетолог.
    В качестве начинки стоит брать
свежие ягоды и небольшое количество орехов.
    «Ни в коем случае не добавляйте
маргарин. В заменителе масла содержится много вредных трансжиров, которые
приводят к проблемам с сосудами и лишнему весу», – рассказывает Владислава.
    Специалист порекомендовала также
воздержаться от добавления в пасху цукатов. Они калорийны и чреваты запорами.
    Ранее подмосковный диетолог раскрыла,
сколько пасхи можно съесть без вреда для здоровья.