Как продать квартиру с детскими долями в 2026 году

Сделки с детскими долями требуют обязательного согласия органов опеки и нотариального заверения, иначе договор признается ничтожным, сообщил REGIONS депутат Госдумы от Московской области (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. В своем комментарии депутат разъяснил ключевые изменения 2026 года, включая отмену согласия банка при выделении долей по материнскому капиталу, и дал практические советы родителям, планирующим продажу квартиры.

Парламентарий обратил внимание на важный нюанс: орган опеки рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней, но на практике срок может увеличиваться, если в сделке участвуют несколько детей или продается квартира с ипотечным обременением.

При отчуждении детских долей, напомнил он, закон требует нотариального удостоверения договора независимо от того, продается квартира целиком или только часть, и это правило распространяется даже на случаи, когда второй родитель дает согласие на сделку.

Кроме того, депутат указал на позитивные изменения 2026 года: с 1 января вступил в силу закон, отменяющий необходимость получать согласие банка на выделение долей в жилье, купленном с использованием материнского капитала, даже если ипотека еще не погашена, что существенно упрощает процедуру подготовки документов для последующей продажи.

Депутат рекомендовал родителям начинать подготовку к сделке с консультации в органах опеки по месту жительства, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально. По его словам, лучше заранее уточнить перечень требуемых документов, чтобы избежать отказа и срыва договоренностей с покупателями. «Продажа квартиры с детскими долями — процесс юридически сложный, но вполне реализуемый при грамотном подходе и знании актуальных законодательных норм», — заключил парламентарий.

Сорт картофеля, который растет везде: как собрать рекордный урожай даже на самой сложной почве

У опытных дачников начинается горячая пора — планирование посадок. Главный вопрос: что посадить в новом сезоне, чтобы точно быть с урожаем? Если говорить о картошке, то кандидат номер один — сорт, который не боится ни капризов погоды, ни тяжелой почвы, сообщает интернет-издание Allcafe.

Что это за картошка и откуда она взялась

Сорт с многообещающим названием «Удача» появился на свет в 90-х годах благодаря селекционерам ВНИИКХ имени Лорха. И хотя с тех пор прошло много лет, он до сих пор не сдает позиции. Секрет прост: его создавали специально для обычных людей, у которых нет возможности сутками пропадать в огороде.

Этот картофель — настоящая палочка-выручалочка. Он показывает отличные результаты и в Сибири с коротким летом, и на юге, где почва пересушена, и даже там, где земля далека от идеала. Глина, песок, торфяники — «Удаче» все равно.

Рекордные сроки и богатырское здоровье

Главная фишка сорта — скорость созревания. Первую молодую картошечку можно смело подкапывать уже через 40–45 дней после того, как появились всходы. А до полной зрелости клубни доходят за 60–80 дней. Это значит, что даже в регионах с очень коротким летом, например в Подмосковье, вы будете с урожаем.

Кроме того, «Удача» обладает отличным иммунитетом. Ей не страшны картофельный рак, разные виды гнилей, парша и вирусы мозаики. Она стойко переносит как затяжные дожди, так и засушливые периоды.

Внешность и кулинарные способности

Клубни у этого сорта — загляденье. Они аккуратные, овальной формы, покрытые гладкой кожицей светло-бежевого цвета. Глазков мало, и они мелкие — чистить такую картошку одно удовольствие. Внутри мякоть белая, но при варке становится приятного желтоватого оттенка. Вес одного картофелинки обычно колеблется от 120 до 250 граммов.

На вкус «Удача» простая, но очень добротная. Большинство огородников ставят ей «хорошо» и «отлично». Она в меру разваристая (крахмала 12–15%), поэтому хороша везде: из нее получается нежное пюре, румяная жареха, наваристый суп и рассыпчатые салаты. При варке мякоть не темнеет, что тоже большой плюс.

Считаем урожай и выгоду

Если вам нужны не просто слова, а цифры, то они впечатляют:

Кому точно стоит присмотреться к сорту

Простые правила большого урожая

Чтобы «Удача» показала себя во всей красе, много усилий не потребуется:

Вердикт

Картофель «Удача» — это выбор тех, кто ценит надежность и стабильность. Он не подведет, если лето окажется дождливым или, наоборот, жарким. Если у вас нет времени на сложные агротехнические приемы, а накормить семью вкусной картошкой до следующего сезона хочется обязательно — смело сажайте «Удачу». Это именно тот сорт, о котором говорят: «Посадил и забыл», а осенью пришел с ведром.

Читайте также:

Белорусский способ посадки картофеля, который в 10 раз повышает урожайность: объясняем, как все сделать правильно

Как не опоздать посеять перец: формула расчета идеального срока от агронома

Когда сажать лук в 2026 году: сроки для Подмосковья, лунный календарь посадки и благоприятные дни

Не квартира, а притон: как избавиться от соседа-алкоголика — инструкция

Жизнь в многоквартирном доме рядом с человеком, страдающим алкогольной зависимостью, нередко превращается в настоящий кошмар для соседей. Однако лишить такого жильца крыши над головой — задача юридически крайне сложная. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с REGIONS рассказал, как справиться с проблемой, не доводя дело до радикального выселения.

По словам специалиста, судебная практика показывает: суды до последнего стараются сохранить за гражданином право на жилье, особенно если оно является единственным. Но это не значит, что ситуацию нужно пускать на самотек. Планомерное воздействие с разных сторон способно привести к положительным переменам.

В основе любых действий лежат требования статьи 17 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого жильца соблюдать права соседей и санитарные нормы. Когда эти правила систематически нарушаются, первым шагом должна стать методичная работа с правоохранителями.

Параллельно эксперт советует задействовать ресурс управляющей компании. Согласно статье 30 Жилищного кодекса, УК может требовать от собственника поддержания помещения в надлежащем состоянии. Иногда даже официальное предписание от Жилищной инспекции или Роспотребнадзора о необходимости привести квартиру в порядок способно повлиять на образ жизни нарушителя.

Весьма действенным методом может стать привлечение волонтерских движений или социальных служб, работающих с зависимыми людьми. По словам эксперта, порой простая человеческая помощь в уборке или предложение пройти реабилитацию действуют эффективнее, чем угрозы судом.

Даже если дело дойдет до гражданского процесса, само получение официального предупреждения может стать для соседа весомым поводом пересмотреть свое поведение. Именно комплексный подход, сочетающий юридическое давление и социальную поддержку, способен вернуть в подъезд долгожданную тишину.

Тайна суммы в платежке ЖКУ: вот от чего на самом деле зависят начисления

Представители Московской области приняли участие в совместном заседании Общественного совета при Федеральной антимонопольной службе России и общественных советов региональных органов тарифного регулирования. Об этом информирует комитет по ценам и тарифам Московской области.

Мероприятие прошло в формате видеоконференции под руководством председателя Общественного совета при ФАС Андрея Шаронова. От Подмосковья выступил председатель Общественного совета при Комитете по ценам и тарифам Московской области Михаил Рыбальченко.

Участники обсуждали лучшие практики работы общественных структур, повышение прозрачности тарифной политики и эффективность разъяснительной работы с населением. На заседании констатировали, что, хотя общественные советы созданы в 74 субъектах РФ, по-настоящему активно функционирует только треть из них.

Эксперты подчеркнули острую необходимость усиления диалога с гражданами: люди часто не разделяют тарифную и социальную политику, связывая рост платежей исключительно с действиями регулятора, хотя на конечную сумму влияют объемы потребления, энергоэффективность жилья и даже погодные условия.

Михаил Рыбальченко выступил с докладом об опыте Подмосковья — одного из крупнейших регионов по объему тарифного регулирования, где решения в сфере ЖКХ напрямую затрагивают интересы более 8 млн жителей.

«В основе тарифной политики Московской области — баланс финансовой устойчивости предприятий ЖКХ и социальной защищенности потребителей. Общественный совет при Мособлкомцен, объединяющий представителей общественных организаций, бизнеса и научных кругов, позволяет нам использовать инструменты общественного контроля и внедрять научно-методические решения, делая регулирование прозрачным и предсказуемым», — отметил Михаил Борисович.

В рамках заседания, где рассматривались актуальные отраслевые вызовы (урегулирование «регуляторного долга» операторов ТКО, переход на ценовые зоны теплоснабжения, новое госрегулирование тарифов на обслуживание газового оборудования и реформа электросетевого комплекса), Рыбальченко представил две инициативы для включения в федеральную повестку.

Первая касается механизма учета расчетной предпринимательской прибыли для государственных и муниципальных унитарных предприятий (ГУП и МУП) в сферах теплоснабжения и водоснабжения. Вторая инициатива предполагает укрупнение ресурсоснабжающих организаций (РСО) по аналогии с сетевыми компаниями в электроэнергетике.

Подмосковье готово стать пилотным регионом для консолидации РСО: это позволит создать единую систему управления, обеспечить нормальную работу аварийных служб и исключить перекладывание ответственности за содержание инфраструктуры с собственников на муниципалитеты, что в итоге поможет устранить с рынка недобросовестных поставщиков.

По итогам заседания сформировали предложения по развитию системного взаимодействия между федеральным и региональными общественными советами. Планируется проводить регулярные совместные встречи, обмениваться лучшими практиками и цифровыми решениями, а также учитывать мнения региональных общественников при выработке рекомендаций ФАС России.

Участие Московской области в федеральном мероприятии подтверждает приверженность региона принципам открытости и конструктивного диалога с институтами гражданского общества.

Куртки, прощайте: раскрыта дата, когда в Московском регионе наступит весна

Жителей столицы обрадует новость о сроках наступления климатической весны: метеорологи обещают смену сезона во второй половине марта. По словам специалистов, несмотря на календарное начало весны, в первые дни месяца москвичам не стоит обманываться ожиданиями тепла — погода будет скорее напоминать суровый февраль. Как рассказал NEWS.ru синоптик Михаил Семенов, устойчивое тепло придет в город ближе к последней декаде марта. По-настоящему весеннюю погоду горожане ощутят с 21 по 31 марта.

Эксперт уточнил, что плавное таяние снега позволит избежать резкого подъема воды, однако создаст другую проблему: из-за перепада дневных и ночных температур на дорогах и тротуарах образуется сильная гололедица. Почти ежедневные осадки только усугубят ситуацию.

Тенденцию к позднему приходу весны подтверждают и коллеги Михаила Семенова. Ранее главный специалист агентства «Метеоновости» Татьяна Позднякова сообщила, что снег, накопившийся за зиму, является сдерживающим фактором для наступления тепла. Пока сугробы не растают, воздух будет остывать по ночам, затягивая переход к устойчиво плюсовой погоде.