Прописка в долевой квартире: нужно ли согласие других владельцев

Постоянную регистрацию в квартире, где человек владеет долей, можно оформить без согласия остальных собственников. Об этом «Газете.ру» рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

По правилам регистрации по месту жительства № 713 основанием служит само право собственности, отдельное согласие других владельцев не требуется. Доля в праве собственности не является отдельным помещением и не обязательно соответствует комнате, регистрация комнату за собственником не закрепляет. Порядок пользования квартирой определяют соглашением владельцев, разногласия разрешают в суде, пояснил депутат.

Минимальный размер доли для регистрации не установлен. Постоянную регистрацию можно оформить, если гражданин намерен постоянно или преимущественно жить в квартире. Для собственника младше 14 лет адрес регистрации должен совпадать с местом жительства родителя или другого законного представителя.

Заявление подают в течение семи дней со дня прибытия в квартиру через Госуслуги, МФЦ или подразделение МВД, нужен паспорт. Право на долю проверят по ЕГРН; если право возникло до введения государственной регистрации и сведений в реестре нет, потребуется документ о его приобретении. Услуга бесплатная.

По словам Гаврилова, отказ возможен при неподтвержденном праве на долю, недостоверных сведениях, отсутствии обязательных документов или недействительном паспорте. Перед обращением в МВД он рекомендовал проверить действительность паспорта и сведения о собственности.