Рыночная ипотека усиливает позиции: ее объем в 2026 году вырос в четыре раза

Российский ипотечный рынок становится менее зависимым от программ господдержки, а спрос на рыночную ипотеку продолжает расти, сообщают «Известия».

Исследование охватывает период между ПМЭФ-2025 и ПМЭФ-2026. По данным сервиса, во второй половине 2025 года заемщики активно оформляли льготные кредиты до вступления новых ограничений по семейной ипотеке. В результате объем выдач Сбера по программам с господдержкой в декабре 2025 года превысил ₽500 млрд, а уже в январе 2026 года снизился до ₽260 млрд.

К маю 2026 года доля льготных программ сократилась до 60% общего объема выдач. Одновременно усилился интерес к рыночной ипотеке. Если во второй половине 2025 года на нее приходилось 17–20% выдач, то к маю 2026 года показатель вырос до 37,3%. За первые пять месяцев года объем рыночных ипотечных программ превысил ₽350 млрд.

Изменения затронули и структуру спроса на жилье. Доля новостроек, которые долгое время поддерживались льготными программами, сократилась. Если с мая 2025 года по январь 2026 года на первичный рынок приходилось не менее 65% ипотечных сделок, то к маю 2026 года показатель снизился до 51,5%.