С февраля семейную ипотеку дадут только один раз: кого это затронет

С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу изменения в программе семейной ипотеки, которые запрещают оформлять более одного льготного кредита на одну семью. Об этом напомнила финансовый эксперт Татьяна Волкова в беседе с «Газетой.Ru».

По ее словам, до конца января действующие нормы позволяли супругам получать по одному льготному кредиту каждому. Формального запрета не существовало, поэтому семьи могли воспользоваться пониженной ставкой 4–6% дважды — например, для покупки жилья детям, родителям или в инвестиционных целях.

С февраля подход меняется: наличие уже оформленной семейной ипотеки станет основанием для отказа в новом льготном кредите, даже если он был взят ранее и оформлен только на одного из супругов. Теперь мужа и жену будут рассматривать как одного заемщика.

Эксперт отмечает, что таким образом государство возвращает программе ее изначальную цель — помощь в решении основного жилищного вопроса, а не возможность масштабировать покупки недвижимости за счет льготных условий.

До вступления изменений в силу у семей еще остается выбор: успеть оформить вторую льготную ипотеку, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или направить средства на покупку жилья под будущие потребности. Однако, как подчеркивает специалист, это окно возможностей скоро закроется.

Ранее сообщалось, как еще изменятся условия по семейной ипотеке.