Сколько можно сэкономить, купив землю вместо готового дома

Покупка земли под строительство вместо готового дома позволяет сэкономить ₽5–8 млн, рассказал NEWS.ru сооснователь компании «Ноко» Олег Герасимов.

По его словам, в бизнес-классе Московской области разница между покупкой готового жилья и самостоятельным строительством достигает 20–30%. При стоимости дома ₽25–30 млн экономия может составить около ₽5–8 млн. Однако эта разница не является чистой прибылью девелопера: в цену входят финансирование, маркетинг, продажи и организация строительства.

Герасимов отметил, что экономия сохраняется не всегда: материалы по розничным ценам на 10–15% дороже оптовых, а изменение проекта и задержки увеличивают расходы.

Средняя стоимость строительства дома в Подмосковье — около ₽113 тыс. за кв. м. Дом на 150 кв. м обойдется примерно в ₽17 млн без земли, участки в поселках стоят ₽3–10 млн. Итоговый бюджет — ₽20–27 млн. Покупка участка позволяет распределить расходы по этапам, заключил эксперт.