Ставка по семейной ипотеке для семей с одним ребенком может вырасти до 12%

Условия семейной ипотеки могут изменить с 1 октября 2026 года: вместо единой ставки 6% обсуждается ее привязка к количеству детей. Об этом «Газете.Ru» рассказал руководитель отдела ипотеки и финансовых инструментов Рунар Бурганов. При этом эксперт подчеркнул, что конкретные параметры пока не утверждены.

По обсуждаемому варианту, для семей с одним ребенком ставка может вырасти с 6% до 12%, с двумя детьми — остаться на уровне 6%, а с тремя и более — снизиться до 4%. При кредите ₽12 млн повышение ставки с 6% до 12%, по расчетам эксперта, увеличит ежемесячный платеж примерно на ₽51,5 тыс.

Также рассматривается возможность предоставлять льготную ставку только на первые 15 лет кредита, после чего ее могут пересматривать с учетом ключевой ставки ЦБ. Еще одно возможное изменение — увеличение максимального размера кредита до ₽18 млн в Москве и ₽9 млн в регионах.

Отдельно обсуждается судьба комбинированной семейной ипотеки, позволяющей часть крупного кредита получить по льготной, а часть — по рыночной ставке. Ее возможная отмена особенно заметно скажется на покупателях жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где стоимость недвижимости выше.

Окончательные условия программы пока не определены. По словам эксперта, официальные параметры ожидаются не раньше 1 октября, поэтому приведенные ставки 4%, 6% и 12% пока являются лишь одним из обсуждаемых вариантов.