Три месяца на переезд: правила аренды жилья предлагают изменить — подробности

Собственников жилья могут обязать заранее уведомлять арендаторов о повышении платы — минимум за три месяца. С такой инициативой выступил общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с NEWS.ru.

По его словам, сейчас распространена практика, когда жильцов предупреждают о росте стоимости аренды за месяц или даже за пару недель, что фактически ставит их в уязвимое положение. Он отметил, что хотя Гражданский кодекс РФ ограничивает частоту повышения платы (не чаще одного раза в год, если иное не прописано в договоре), сроки уведомления законодательно четко не установлены. Это, как подчеркнул эксперт, нередко приводит к конфликтам и вынужденным срочным переездам.

Бондарь предложил закрепить единый стандарт — не менее трех месяцев на предупреждение, чтобы у арендаторов было время спокойно адаптировать бюджет или подобрать новое жилье.

Эксперт также указал, что такая мера может быть выгодна и самим собственникам. По его мнению, более длительный срок уведомления снизит количество споров и позволит сохранить более стабильные отношения между сторонами договора аренды.

Он подчеркнул, что сегодня рынок аренды часто смещен в сторону владельцев жилья: при резком повышении стоимости у арендатора практически нет времени на поиск альтернативы или пересмотр расходов. Трехмесячный срок, считает Бондарь, поможет снизить уровень стресса и риск внезапного выселения, а также сделает рынок более предсказуемым и цивилизованным.