Дешевле на полтора миллиона: как недорого купить квартиру в Подмосковье без семейной ипотеки

Ипотечный брокер Ракута назвал рассрочку самым выгодным способом покупки жилья

С начала 2025 года в Подмосковье доля ипотечных сделок в новостройках держится на рекордно низком уровне — 58%. Это связано с широким распространением рассрочек. В Московской области их начали внедрять позже, чем в столице, но в итоге программы оказались успешными. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, какие есть плюсы и минусы, а также риски покупки квартиры в рассрочку в Подмосковье.

По его словам, в связи с ужесточением кредитно-денежной политики Центробанка и изменениями в льготных программах доля рассрочек на новостройки у некоторых застройщиков по отношению с продажами стала выше на 50%. Однако у этого вида покупки недвижимости есть свои отрицательные стороны.

Кроме того, специалист отметил, что есть риск банкротства застройщиков, хотя в текущих реалиях это больше исключение из правил. Так как рассрочка не регулируется эскроу-счетами, есть риски ненадежности рассрочки и того, достроится проект или нет. 

Однако эксперт отметил, что у жителей Подмосковья есть и плюсы по оформлению рассрочки. Например, если сравнивать рассрочку с семейной ипотекой, то застройщики дают внушительную скидку, которая может достигать 1,5–2 миллионов рублей и более.

Ранее REGIONS писал о том, что льготная ипотека станет доступнее для жителей Подмосковья.

К вам пришли мошенники: как узнать сотрудников управляющей компании

В Подмосковье мошенники продолжают обманывать граждан, притворяясь сотрудниками коммунальных служб и ресурсоснабжающих организаций. На днях их жертвой стала одна из жительниц Чехова. Две злоумышленницы проникли к женщине в квартиру под предлогом проверки газового оборудования, отвлекли собственницу и похитили ценные вещи. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта в сфере управления недвижимостью и ЖКХ Сергея Сергеева, как отличить мошенников от сотрудников управляющих компаний.

По его словам, в Московской области законодательно не закреплено ношение сотрудниками коммунальных служб и ресурсоснабжающих организаций униформ. Они могут приходить к жильцам в обычной одежде. Однако работники обязаны предъявить удостоверение, которое подтверждает их профессиональные компетенции.

Эксперт отметил, что о визите сотрудников УК должны уведомлять заранее на информационных стендах или в домовых чатах. 

Самый верный способ отличить мошенников от представителей УК — позвонить в компанию, чьи сотрудники якобы пришли, добавил он. Это может быть управляющая компания или газовые службы. 

Он добавил, что сотрудники коммунальных служб и ресурсоснабжающих организаций могут приходить, чтобы проверить коммуникации для предотвращения аварий. У них есть обязанность проверять состояние инженерных коммуникаций не реже раза в год.

Ранее REGIONS писал о том, что в Московской области запустили экспериментальные квитанции для оплаты услуг ЖКХ. Документы некоторых граждан с их согласия перевели исключительной в цифровой формат и перестали печатать на бумаге.

Изображала мужчину и надругалась над церковью: Цыганова прошлась по заслуженной артистке РФ Ваенге

Цыганова заявила, что Ваенга не достойна звания заслуженного артиста РФ

Знаменитая исполнительница шлягера «Русская водка» Виктория Цыганова недвусмысленно намекнула на то, что она не в восторге от некоторых знаменитостей, которым власти РФ присудили звание заслуженных артистов. Своим мнением певица поделилась в беседе с корреспондентом REGIONS.

По мнению Цыгановой, в ее личном рейтинге кандидатов на звание заслуженного артиста певица Елена Ваенга далеко не на первом месте.

Она уточнила, что такие артисты не должны носить подобные высокие титулы. Более того, звезда отказывается даже принимать их в качестве творческих единиц.

При этом Цыганова не уточнила, хотела бы она, чтобы и ей присвоили звание заслуженного артиста РФ.

Ранее Анастасия Волочкова отказалась от подачи новых исков из-за пенсии.

Топ-5 лучших мест для расставания в Подмосковье

Сегодня многие жители Московской области празднуют День Святого Валентина. Однако иногда случается, что отношения не складываются, и некоторые решают разорвать отношения в эту праздничную дату. Лучше всего провести этот трудный разговор в спокойной обстановке, вдали от суеты и лишних глаз. В Подмосковье есть множество уютных и спокойных мест, где можно обсудить важные вопросы и завершить отношения на взаимном уважении. REGIONS рассказывает о самых подходящих локациях для такого непростого момента.

Озеро Сенеж, Солнечногорск

Первое место, о котором стоит упомянуть, — это живописный берег озера Сенеж в Солнечногорском районе. Здесь и красивые виды, и укромные уголки, где можно спокойно поговорить с без пяти минут бывшей второй половинкой. Гладь воды и природные пейзажи создадут атмосферу умиротворения, и это должно помочь вашему партнеру спокойно принять разговор о расставании.

Парк культуры и отдыха имени Льва Николаевича Толстого, Химки

Еще одно место, которое удачно подходит для свидания с последующим расставанием — Парк культуры и отдыха имени Льва Николаевича Толстого. Территория парка достаточно большая, поэтому будет много времени на прогулку и завершающий отношения разговор. Есть множество уединенных уголков, где можно обсудить все без посторонних. Для самых смелых — колесо обозрения. Только будьте готовы к тому, что несколько минут вам придется находиться в замкнутом пространстве без возможности сбежать.

Парк на набережной, Подольск

Парк В. Талалихина, или, как его все называют, Парк на набережной в Подольске — еще одно место, которое входит в топ-лучших для расставания. Это не очень многолюдный, но большой парк с беседками, где можно расположиться для разговора, с кафе, где так же можно обсудить все наедине за ужином, и главное — с набережной. Вид воды успокаивает и настраивает на позитивный лад, хоть и повод для разговора не совсем приятный.

Зооферма, Шихово

Если ваш партнер любит животных, то лучшим местом для расставания станет Зооферма в Шихово. Наблюдая за милыми хаски, альпака, оленями и многими другими обитателями живой природы, бывшей второй половинке будет легче принять ваше решение о завершении отношений. Прогулка поднимет настроение и запомнится надолго, хоть и повод для нее был не очень позитивным.

Бородинское поле 

Историческое место, где происходила знаменитая Бородинская битва, расположено в 10 километрах от Можайска, так же отлично подходит для серьезного разговора о расставании с возлюбленным. Заповедник Бородинское поле с его красивыми ландшафтами, храмами и памятниками 19 века настроит на нужный лад. Здесь вы сможете обсудить все ваши проблемы, а заодно провести время с пользой для себя и посетить историческое место.

Ранее REGIONS рассказывал о лучших парках Подмосковья, где можно отлично провести время на выходных.

«Откуда у него нож в руке»: на жителей деревни в Подмосковье нападают сбежавшие из рехаба наркоманы

Рехаб в деревне Булатово — частное заведение, расположено в огромном здании на улице Лесной, 32. Кругом такие же большие дома. Ограждена лечебница высоким забором, на котором местами зияют дыры — последствия попыток побега некоторых постояльцев, которые до сих пор не залатали, рассказала корреспонденту REGIONS семейная пара, которая проходила в этот момент мимо, но пожелала остаться анонимными.

Прибьют и фамилию не спросят

Другой случай: один из постояльцев напал с ножом на людей.

Она также добавила, что однажды пациенты попытались скрыться от сотрудников рехаба на чужом авто.

Однако все жители деревни отмечают, что уже целый год из рехаба никто не сбегает. Предположительно, лечебница усилила охрану.

Заливают нечистотам соседей?

Но другая неприятность — канализационная — никак не решается, сообщил корреспонденту REGIONS житель Булатова Джони М., который проживает прямо напротив рехаба. Вода с нечистотами постоянно выплывает с территории лечебницы на другие участки, а зловонные запахи просто, как признался сосед лечебницы, с ума сводят. Существует эта проблема давно, добавил он.

Джони подчеркнул, что владельцы лечебницы не имеют никакого права сливать отходы жизнедеятельности на чужие участки, так как это прямое нарушение экологического законодательства и нанесение вреда окружающей среде.

Он также усомнился, что подобные заведения могут располагаться в частном доме.

Мы не виноваты, они сами…

В самой лечебнице ситуацию объясняют иначе. Как оказалось, здание арендуют у некоего бизнесмена по фамилии Воронцов, который владеет сразу двумя рехабами в Булатове. Тот, который на Лесной, 32, позиционирует себя как мусульманский реабилитационный центр для наркозависимых «Иман». Это сеть учреждений, где людям с различными формами зависимостей помогают пройти курс лечения. По словам одного из кураторов заведения Халифа С. (данные изменены по просьбе человека), проблем с побегами людей сегодня нет. Однако он отметил, что в любом рехабе в России подобные эксцессы так или иначе происходят.

Халиф уточнил, что во время побега постояльцы могут действительно вести себя неадекватно. Но большинство историй, которые они рассказывают, — это плоды фантазии, заявил сотрудник рехаба.

По его словам, в последнее время случаев побега стало меньше. Высказался представитель лечебницы и о жалобах жителей деревни относительно сточных вод, которые их беспокоят.

Его коллега, пожелавший остаться анонимным, впустил корреспондента REGIONS на территорию заведения и показал наличие люка и септиков. Вблизи запах был жуткий, но вытекающей воды нет.

Но на роликах, которые жителями Булатова были записаны еще летом, четко видно, как тонкими ручейками канализационная вода вытекает со стороны рехаба на соседние участки и на тропу общего пользования. Но и тут у представителей лечебницы тоже есть свои аргументы.

Выяснялся и тот факт, что мусульманский реабилитационный центр для наркозависимых «Иман» без малого год, как поселился на Лесной, 32. Раньше там были другие арендаторы.

Владелец частного дома, который сдается под рехаб, предприниматель Воронцов, напрочь отказался от общения с прессой и не объяснил, почему он не подключил помещение к центральной канализации и не решил проблему со сточными водами, которые загрязняют окружающие участки.

В администрации городского округа Подольск с корреспондентом REGIONS общаться отказались. Запрос в местные власти был отправлен 27 января, однако ответа так и не последовало. Редакция направила запрос в Министерство экологии Московской области и межрайонную природоохранную прокуратуру региона, чтобы устранить проблему и проверить деятельность Воронцова и рехаба на соблюдение российского законодательства в области охраны окружающей среды.

Ранее REGIONS писал о том, как живут сегодня постояльцы дома-интерната в Ивантеевке.