logo
/новости Московской области
Фото: ТАСС/Ведомости/Максим Стулов
Фото: ТАСС/Ведомости/Максим Стулов

Жилая прописка в Подмосковье: эксперт рассказала, как узаконить дачу для круглогодичного проживания

/Главная /Общество
Автор текста:
Мыльникова Кристина
/Главная /Общество
Автор текста:
Мыльникова Кристина
Что нужно знать владельцу дачи перед переводом?
По ее словам, прежде всего необходимо убедиться, что земельный участок, на котором расположена постройка, предназначен именно для размещения индивидуального жилого дома. Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка должен позволять размещение жилого дома.
«Жилой дом должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам, в том числе по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, системе отопления и вентиляции», — уточнила она.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ, земля не должна находиться в зонах с особым режимом использования, например, в местах возможного подтопления или оползней. Важно понимать, что процедура перевода возможна лишь при условии принадлежности земельного участка заявителю и предоставления полного пакета документации, отметила юрист.
«Также важно знать: если семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий, наличие еще одного жилого помещения может им сильно навредить — их могут исключить из нее. К тому же вырастет сумма налогов по причине увеличения кадастровой стоимости жилого дома по сравнению с нежилым», — рассказала специалист.
Фото: istockphoto.com/ArtemSam
Фото: istockphoto.com/ArtemSam
Основные шаги для оформления перехода дачного дома в жилой
Специалист выделяет три ключевых этапа:
1. Оформление технического заключения
Первым шагом необходимо получить экспертное заключение о техническом состоянии объекта. Такой документ оформляют специалисты в области инженерных исследований, при этом важно обращаться только к членам саморегулируемых организаций (СРО). Основная задача этого заключения — подтвердить, что садовый дом соответствует требованиям по безопасности и надежности.
2. Подача заявления о смене статуса дома
После получения технического заключения следует подать заявление на региональном портале государственных услуг (РПГУ) и прикрепить документы в электронном формате. Услуга называется «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
В заявлении необходимо указать:
  • данные заявителя и контактную информацию для связи с собственником;
  • кадастровые номера объекта и земельного участка;
  • просьбу перевести дом из садового в жилой;
  • способ получения решения по заявке.
К заявлению нужно приложить уже полученное техническое заключение.
Фото: istockphoto.com/Chagin
Фото: istockphoto.com/Chagin
3. Ожидание решения о признании дома жилым
В течение 13 дней после подачи заявления будет вынесено решение о возможности перевода садового дома в категорию жилых зданий, о чем заявителя уведомят. Если результат окажется положительным, администрация самостоятельно направит соответствующее заключение в Росреестр. Там внесут отметку в ЕГРН, что подтвердит изменение статуса объекта на жилой.
Почему может быть отказано в переводе садового дома в статус жилого
Юрист пояснила, что причины отказа в переводе дачного дома в жилой могут быть связаны с несколькими факторами.
«Прежде всего, если участок, на котором расположен дом, находится в зоне затопления или подтопления. Другая причина — вид разрешенного использования земельного участка не допускает размещения на нем жилого дома. Третья ситуация — заявитель не является собственником объекта. А также если предоставленный пакет документов неполный или содержит ошибки», — объяснила Быстрова.
Налоговые преимущества
Юрист подчеркнула, что в Подмосковье владельцы жилых домов могут пользоваться налоговыми льготами, субсидиями и специальными тарифами на электроэнергию, недоступными для владельцев садовых участков.
«Владелец дома сможет получить субсидию на газификацию дома. Тогда объект недвижимости будет иметь большую ликвидность. Кроме того, районы с жилыми домами, как правило, развиваются быстрее, а местные власти чаще инвестируют в развитие инфраструктуры, что повышает уровень комфорта проживания», — рассказала она.
Фото: istockphoto.com/Hispanolistic
Фото: istockphoto.com/Hispanolistic
Какие еще плюсы в переводе дачного дома в жилой
Помимо этого, эксперт назвала другие преимущества перевода дачного дома в статус жилого:
  • Лучшая возможность получить ипотеку или кредит. Банки охотнее предоставляют заемные средства под залог жилой недвижимости, что облегчает оформление кредита.
  • Подключение к коммуникациям. В жилом доме проще оформить официальное подключение к электричеству, газу, водопроводу и канализации, что обеспечивает комфорт и надежность.
  • Рост стоимости недвижимости. Жилой дом обычно обладает более высокой рыночной ценой по сравнению с садовым домиком, что делает его выгодным приобретением при планировании продажи в будущем.
  • Постоянная прописка. Наличие постоянного места жительства важно для получения медицинских и социальных услуг, а также для регистрации детей в местных образовательных учреждениях.
Ранее REGIONS писал о том, что в Подмосковье подготовили новые участки для многодетных семей.
/главное за неделю
istockphoto.com/AndreyPopov
Общество
Закон одобрен: границы земельных участков будут устанавливать по-новому
Картинка
Общество
Морозы не отступят? Когда в Подмосковье придет весна — ответ синоптика
Картинка
Общество
Быстрый пирог с замороженными ягодами: вкусно и просто
Картинка
Общество
Оттепель отменили: вместо весны в Московский регион идут экстремальные морозы, говорит Позднякова
  • Фото: istockphoto.com/choja
    Фото: istockphoto.com/choja
    Первый снег в Подмосковье: эксперт назвал точную дату, когда нужно срочно менять резину
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Мыльникова Кристина
    Первые признаки приближения зимы появятся в Подмосковье ближе к концу текущей недели. В воскресенье, 12 октября, ожидается первый мокрый снег, который будет непродолжительным.
    Однако именно после этого числа в регионе начнется резкое похолодание. В связи с этим возрастает риск образования наледи на дорогах, особенно, в утренние и ночные часы, когда температурные колебания достигают максимума.
    Лед на асфальте значительно повышает вероятность аварий и увеличивает тормозной путь автомобилей. Корреспондент REGIONS узнал у автоэксперта Антона Ворошилова, как жителям Подмосковья подготовить авто к ухудшению погодных условий.
    По словам эксперта, в середине октября, когда среднесуточная температура опускается ниже плюс 5–7 градусов и появляются ночные заморозки, уже нужно менять летнюю резину на зимнюю.
    «Летняя резина при низких температурах дубеет и теряет сцепление с дорогой. Нужно перейти на зимнюю резину, иначе повышается риск скольжения и увеличивается тормозной путь. Водитель не может должным образом контролировать автомобиль, что может привести к опасным маневрам и авариям», — сказал он.
    Фото: istockphoto.com/Anna Reshetnikova 
    Фото: istockphoto.com/Anna Reshetnikova 
    Эксперт отметил, что перед заменой зимней резины обязательно нужно проверить ее состояние.
    «Необходимо убедиться, что все элементы шипов присутствуют и надежно закреплены. Также нужно проверить протекторы на наличие трещин, сколов и других повреждений и измерить его глубину. Она должна составлять не менее четырех миллиметров, иначе шину нужно менять», — говорит Ворошилов.
    Помимо этого, при образовании ледяной пленки на дороге нужно придерживаться аккуратной манеры вождения автомобиля.
    «Такая дорога непредсказуема, поэтому важна осторожность и предусмотрительность. Недопустимы резкие торможения и повороты. Нужно избегать экстренных маневров за рулем, соблюдать дистанцию и не превышать допустимую скорость на каждом конкретном участке дороги. Лучше выезжать на работу или по другим делам заранее, чтобы не превышать скорость и не подвергать опасности себя и других участников дорожного движения», — советует собеседник издания.
    Ранее автоэксперт Петр Баканов объяснил, почему лишение прав за грязный номер зимой нелогично.
  • Фото: istockphoto.com/Kateryna Onyshchuk
    Фото: istockphoto.com/Kateryna Onyshchuk
    Осень без больничного: почему прививка от гриппа помогает сохранить планы на сезон
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Рафаэль Залян
    Зачем вакцинироваться каждый год
    Вакцина против гриппа обеспечивает защиту примерно на один сезон. Одна прививка не дает долговременного иммунитета на несколько лет, поэтому важно повторять ее ежегодно. Об этом в беседе с корреспондентом REGIONS сообщила врач-инфекционист Московского областного научно-исследовательского клинического института имени М. Ф. Владимирского Елена Мескина.
    «Регулярные, систематические вакцинации усиливают иммунный ответ: люди, вакцинирующиеся каждый год в течение нескольких лет, получают более надежную защиту. Чем дольше сохраняется привычка к ежегодной прививке, тем шире спектр вирусов, против которых формируется устойчивость», — рассказала врач.
    Стоит понимать, что прививка направлена именно на борьбу с гриппом и не защищает от всех осенних простудных инфекций. В холодный сезон активизируются и другие патогены — аденовирусы, РС-вирусы и прочие, которыми также можно заразиться, предупредила спикер. Тем не менее грипп остается одной из наиболее тяжелых респираторных инфекций, потому против него разработана специфическая вакцина. Вакцинация снижает риск тяжелого течения болезни, осложнений и летального исхода, даже если полностью предупредить заражение она не всегда может.
    Фото: istockphoto.com/Martinns
    Фото: istockphoto.com/Martinns
    Какие бывают вакцины
    Состав вакцин обновляют ежегодно в соответствии с теми штаммами, которые считаются наиболее вероятными к распространению. По словам Мескиной, на рынке доступны два основных типа препаратов.
    «Это трехвалентные вакцины, которые обеспечивают защиту от одного штамма типа A и одного штамма типа B. А также четырехвалентные вакцины — охватывают два штамма типа A и два штамма типа B, поэтому теоретически защищают от более широкого набора вариантов вируса», — сказала спикер.
    Четырехвалентные препараты обычно рекомендуют как более универсальные. Если же они недоступны, трехвалентная вакцина остается хорошей альтернативой. Производятся как отечественные, так и зарубежные вакцины. По своим свойствам и эффективности они сопоставимы: и те, и другие способствуют формированию иммунитета против указанных в составе штаммов, заметила инфекционист.
    Возможные реакции и переносимость
    По словам спикера, реакция на вакцину индивидуальна. У детей побочные эффекты встречаются реже. А у взрослых иногда наблюдаются кратковременные неприятные симптомы, которые обычно самостоятельно проходят в течение нескольких дней. Среди возможных реакций — небольшая температура, болезненность в месте укола, мышечные или суставные боли. Эти явления носят преходящий характер и не сравнимы по тяжести с осложнениями при настоящем гриппе.
    Фото: istockphoto.com/fizkes
    Фото: istockphoto.com/fizkes
    Кому важно прививаться
    Ежегодная прививка полезна всем, однако есть группы, для которых вакцинация особенно важна, предупредила специалист:
    · дети до пяти лет и подростки;
    · пожилые люди;
    · лица с хроническими заболеваниями;
    · работники, контактирующие с большим числом людей (социальные службы, медицина, образование и т. п.).
    Ослабленный иммунитет у пожилых и наличие хронической патологии повышают риск тяжелого течения гриппа, поэтому для таких людей вакцина — приоритетная мера защиты. Людям с хроническими заболеваниями медики также советуют не откладывать прививку, чтобы снизить вероятность серьезных осложнений, заключила Елена Мескина.
    Ранее запись в кружки вызвала в Подмосковье ажиотаж.
  • Картинка
    Врач дал советы, как пережить сезон простуд без больничного
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Рафаэль Залян
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Рафаэль Залян
    Зачем вакцинироваться каждый год
    Вакцина против гриппа обеспечивает защиту примерно на один сезон. Одна прививка не дает долговременного иммунитета на несколько лет, поэтому важно повторять ее ежегодно. Об этом в беседе с корреспондентом REGIONS сообщила врач-инфекционист Елена Мескина.
    «Регулярные, систематические вакцинации усиливают иммунный ответ: люди, вакцинирующиеся каждый год в течение нескольких лет, получают более надежную защиту. Чем дольше сохраняется привычка к ежегодной прививке, тем шире спектр вирусов, против которых формируется устойчивость», — рассказала врач.
    Стоит понимать, что прививка направлена именно на борьбу с гриппом и не защищает от всех осенних простудных инфекций. В холодный сезон активизируются и другие патогены — аденовирусы, РС-вирусы и прочие, которыми также можно заразиться, предупредила спикер. Тем не менее грипп остается одной из наиболее тяжелых респираторных инфекций, потому против него разработана специфическая вакцина. Вакцинация снижает риск тяжелого течения болезни, осложнений и летального исхода, даже если полностью предупредить заражение она не всегда может.
    Фото: istockphoto.com/Martinns
    Фото: istockphoto.com/Martinns
    Какие бывают вакцины
    Состав вакцин обновляют ежегодно в соответствии с теми штаммами, которые считаются наиболее вероятными к распространению. По словам Мескиной, на рынке доступны два основных типа препаратов.
    «Это трехвалентные вакцины, которые обеспечивают защиту от одного штамма типа A и одного штамма типа B. А также четырехвалентные вакцины — охватывают два штамма типа A и два штамма типа B, поэтому теоретически защищают от более широкого набора вариантов вируса», — сказала спикер.
    Четырехвалентные препараты обычно рекомендуют как более универсальные. Если же они недоступны, трехвалентная вакцина остается хорошей альтернативой. Производятся как отечественные, так и зарубежные вакцины. По своим свойствам и эффективности они сопоставимы: и те, и другие способствуют формированию иммунитета против указанных в составе штаммов, заметила инфекционист.
    Возможные реакции и переносимость
    По словам спикера, реакция на вакцину индивидуальна. У детей побочные эффекты встречаются реже. А у взрослых иногда наблюдаются кратковременные неприятные симптомы, которые обычно самостоятельно проходят в течение нескольких дней. Среди возможных реакций — небольшая температура, болезненность в месте укола, мышечные или суставные боли. Эти явления носят преходящий характер и не сравнимы по тяжести с осложнениями при настоящем гриппе.
    Фото: istockphoto.com/fizkes
    Фото: istockphoto.com/fizkes
    Кому важно прививаться
    Ежегодная прививка полезна всем, однако есть группы, для которых вакцинация особенно важна, предупредила специалист:
    · дети до пяти лет и подростки;
    · пожилые люди;
    · лица с хроническими заболеваниями;
    · работники, контактирующие с большим числом людей (социальные службы, медицина, образование и т. п.).
    Ослабленный иммунитет у пожилых и наличие хронической патологии повышают риск тяжелого течения гриппа, поэтому для таких людей вакцина — приоритетная мера защиты. Людям с хроническими заболеваниями медики также советуют не откладывать прививку, чтобы снизить вероятность серьезных осложнений, заключила Елена Мескина.
    Ранее запись в кружки вызвала в Подмосковье ажиотаж.
  • Фото: РИА Новости/Виктор Толочко
    Фото: РИА Новости/Виктор Толочко
    Кризис офисной работы: чем рабочие специальности привлекают жителей Подмосковья
    Эксперт Ильгиз Валинуров: в Подмосковье растет спрос на рабочие профессии
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Мыльникова Кристина
    Условия труда не менее важны, чем количество денег
    По словам эксперта, эта тенденция отражает серьезные изменения в сознании россиян относительно выбора карьеры. Раньше высокая зарплата ассоциировалась исключительно с крупными корпорациями и международными компаниями. Сегодня ситуация изменилась кардинально: для многих важнее личный комфорт и свобода, нежели престиж должности. Для современных работников важен не только размер заработка, но и условия труда, уровень личной свободы и эмоциональное удовлетворение.
    «Заработок может быть необязательно больше. Кроме количества денег, еще важно и качество условий труда. Работа в офисе часто сопряжена с жестким графиком, стрессовыми ситуациями и ограничениями в принятии решений. Если мы говорим про рабочие профессии и самозанятость, тут у человека больше свободы, он сам определяет, что ему интересно, может сам выбирать заказчиков, что невозможно, когда работаешь в офисе. То есть тут речь идет не только про заработок, но и про качество жизни, которую человек проживает, его настроение, энергию, драйв», — объяснил эксперт Ильгиз Валинуров.
    Фото: istockphoto.com/MilanMarkovic 
    Фото: istockphoto.com/MilanMarkovic 
    Высокие зарплаты и перспективы роста
    Карьерный консультант подтверждает, что представители рабочей сферы могут рассчитывать на высокий доход. Например, профессиональные сварщики зарабатывают от 100 до 600 тыс. ₽ в месяц, что значительно превышает доходы большинства офисных сотрудников. Курьеры также способны зарабатывать до 150 тыс. ₽, но такая работа связана с большими физическими нагрузками и отсутствием перспектив профессионального роста.
    «Выбор здесь логичен. Если ты идешь в рабочие профессии, например, барбером, профессионализм растет, через какое-то время уже можно будет повышать свои чеки, стоимость услуг и работ. Просто люди открыли для себя новые возможности, ими пользуются, это будет усиливаться», — поделился специалист.
    Государство поддерживает тренд
    Ильгиз Валинуров подчеркнул, что государство активно содействует развитию профессиональных компетенций в сфере рабочих специальностей. Оно стимулирует интерес молодежи к техническому образованию, популяризирует профессии, необходимые для оборонной отрасли, строительства и энергетики. Эти меры способствуют повышению статуса рабочего специалиста и укреплению экономики страны.
    Фото: istockphoto.com/sculpies 
    Фото: istockphoto.com/sculpies 
    «Конечно, государство делает большую работу, повышая статус рабочих профессий, обращая внимание на значимость ВПК, развитие промышленности, энергетики. В совокупности такие тренды появились, и я считаю их позитивными», — подытожил рекрутер.
    Какие рабочие специальности выбирают жители Подмосковья
    По словам эксперта, работа вне офиса может включать разные направления. Например, среди жителей Подмосковья популярны профессии на стройке, где работа вовсе не ограничивается кладкой кирпича. Здесь востребованы также прорабы и технические специалисты. Такая работа может быть менее нервной, чем офисная деятельность.
    «Также это любой ритейл. Администраторы в магазинах получают достаточно хорошую заработную плату, более ₽100 тыс. Я не говорю про продавцов, но для администратора и директора магазина вполне это реально. Востребованы водители такси, можно стать дальнобойщиком, если есть права категории С и хочется уехать подальше от Москвы и Подмосковья», — рассказал специалист.
    Не стоит забывать и о ресторанном бизнесе. Валинуров рассказал, что востребованы не только официанты, но и повара, пекари, администраторы ресторанов. Что касается девушек, то достойные зарплаты, превышающие ₽100 тыс. можно получать в сфере ногтевого сервиса и в целом индустрии красоты.
    «Работу курьеров тоже никто не отменял. Там заработная плата может быть более ₽150 тыс. Вполне можно на какое-то время заняться дауншифтингом и отключиться от офисной суеты», — подытожил рекрутер.
    Ранее REGIONS писал о том, что Подмосковье вошло в тройку лидеров по вакансиям для топ-менеджеров.
  • Фото: медиасток.рф
    Фото: медиасток.рф
    Священник развеял миф о колдовстве со свечами в церкви
    Священник Смирнов: свечка за упокой живому человеку не навредит
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Мария Толстикова
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Мария Толстикова
    Если поставить свечку за упокой живому, то ничего страшного не произойдет, независимо от причины: случайно или по воле недоброжелателя. Об этом REGIONS рассказал священник Елисаветинского храма в Опалихе Андрей Смирнов.
    Священник заверил, что все будет в порядке, даже если перепутать и поставить свечу в подсвечник за упокой, а не за здравие. Он также обратил внимание, что если это специально сделает недоброжелатель, то его негативные намерения не отразятся на том, кто постоянно обращается с молитвами к Богу.
    «Вы и в самом деле верите, что достаточно поставить свечку за упокой живому, и человек тут же умрет? Такое невозможно, поэтому не стоит даже на этот счет переживать», — заявил собеседник издания.
    О том, почему церковь — не место для магии, — читайте в материале REGIONS.