:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wOS9uZ2ZLdEZES3JxWU1EM2NvY2p3VDN3bU9FcmhWMzRaSFN1RkdURDRNLmpwZw.webp)
Жителям Подмосковья рассказали, как провести оценку недвижимости для оформления ипотеки
Для одобрения ипотечного кредита заемщики обязаны выполнить оценку имущества, что важно для определения его рыночной стоимости. В Министерстве жилищной политики Московской области рассказали о процессе оценки.
В ведомстве отметили, что оценка квартиры необходима, так как именно от ее стоимости зависит размер займа и процентная ставка. Банки оценивают недвижимость для снижения рисков потерь. В частности, в случае дефолта клиента они могут продать ипотечную квартиру и компенсировать свои убытки.
Заказать оценку можно, обратившись к аккредитованным банком организациям, или кредитору можно предложить страховую из реестра саморегулируемых организаций. На оценку влияют такие параметры, как площадь, количество комнат, этажность, планировка, местоположение жилья и развитая инфраструктура. Также принимаются во внимание уникальные особенности, например, панорамный вид с окон или историческая ценность здания.
Возможные проблемы при оценке включают некомпетентность оценщика. Поэтому в министерстве рекомендуют обращаться только в проверенные компании. Кроме того, чтобы не было проблем при оценке, стоит заранее проверить наличие незаконных перепланировок. Помимо этого, если оценочная стоимость квартиры выше предполагаемой, можно обсудить с продавцом возможное снижение цены или доплатить разницу.
Оплату за оценку недвижимости осуществляет клиент. В подмосковном министерстве напомнили, что при отказе банка в ипотеке вернуть затраченные средства не получится.
Ранее брокер из Подмосковья Дмитрий Ракута рассказал о рисках покупки жилья в лизинг.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)